Floridablanca
Componente ambiental en el nuevo POT quedó concertado
El Plan de Ordenamiento Territorial, de segunda generación, para Floridablanca, pasó su prueba de fuego ante el Área Metropolitana de Bucaramanga.
Mediante Proyecto de Acuerdo N° 020 de 2017, la Junta Metropolitana declaró concertada la revisión y ajuste de este POT en lo que tiene que ver con el componente de largo plazo, según directrices de Ordenamiento Territorial Metropolitano y el Plan Integral de Desarrollo Metropolitano.
Esto, sin dejar de mencionar que desde hace no más de un mes se había obtenido la declaratoria con la Corporación Autónoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga.
Durante un año y medio, el equipo técnico de la Oficina Asesora de Planeación Municipal estuvo trabajando en la estructuración y viabilización de esta ‘brújula’ que permitirá el desarrollo del suelo urbano y la protección de los recursos naturales.
Lo más importante, según el alcalde Héctor Guillermo Mantilla Rueda es que la planeación y el desarrollo de la ciudad se ajustarán a las necesidades que se tienen hoy en día: “Infortunadamente las limitaciones del uso de suelo que se dejaron, desde hace cerca de 16 años, ha impedido la entrada de grandes inversionistas, de manera organizada y responsable”.
El mandatario local le hace una apuesta bastante importante a la preservación del medio ambiente, pero además le pone unas ‘reglas de juego’ contundentes a aquellos constructores que quieran desarrollar proyectos habitacionales en la localidad.
“No va a haber más ‘tomadera de pelo’ con las áreas de cesión. Las van a tener que entregar con escrituras, antes o durante el proceso de expedición de la licencia para garantizar que son del Municipio y para verificar que realmente son terrenos útiles para la comunidad. Estas deben ser en tierra y en puntos asequibles para el total disfrute de la comunidad”, expresó el burgomaestre.
Dentro de los contenidos también cobra bastante importancia las zonas que quedaron habilitadas para la construcción de viviendas de interés social, con el fin de ir subsanando ese déficit que registra la localidad.
Hasta el momento no es posible tener una fecha estimada de cuándo esa ‘carta de navegación’ estará ajustada y lista para seguir orientando el crecimiento, desarrollo y competitividad de la ‘Ciudad Dulce’, de una manera más coherente.
ASPECTOS DESTACADOS
De manera preliminar, Vanguardia Liberal conoció algunas contemplaciones que están consignadas en ese POT que en las próximas semanas, según la determinación del Consejo Nacional de Planeación, será radicado como proyecto de acuerdo ante el Concejo:
-Espacio para zona franca educativa
-No se permitirá la construcción de más de cinco pisos para edificios en la zona céntrica del casco urbano. No hay vía.
-Planes parciales existentes pasan a tener su uso de suelo urbano .
-Especial protección a todas las rondas hídricas y zonas rurales.