Los precios de la vivienda nueva en Bucaramanga y el área metropolitana siguen elevándose.
Publicado por: NOHORA CELEDÓN
De acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda Nueva publicado por el Dane, en el segundo trimestre de este año con respecto al mismo periodo del año pasado, el precio de la vivienda nueva creció 18,71% en Bucaramanga, mientras en el país el incremento fue de 11,1%.
En todas las zonas urbanas del país el precio del metro cuadrado aumentó para los apartamentos. En Bucaramanga, para este segmento específico el incremento fue de 19,32%; en Barranquilla, de 14,63% y en Armenia, de 13,61%. Estas fueron las zonas con mayores subidas del país.
Mientras tanto, los precios de las casas aumentaron 16,84% en Bucaramanga; 15,66% en Barranquilla y en el área de Bogotá los precios cayeron 0,42%, según el reporte del Dane.
De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción, seccional Bucaramanga, el crecimiento de los precios de la vivienda nueva obedece a la escasez de suelos para construir en el área y en particular en la meseta, y el consecuente incremento de los precios de los lotes.
“La tierra está en manos de los particulares, no de los constructores, y no se conoce un techo para lo que pueden valer”, explicó Sergio Luna Navas, gerente de Camacol Regional Santander.
Presión sobre la demanda
Para el presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Santander, Julio César Ardila, el incremento de los precios de la vivienda ha frenado las ventas en la ciudad.
“Se nota que sí ha bajado un poco la demanda de las ventas; la vez pasada dijimos que las transacciones han tenido un comportamiento muy leve con respecto al año pasado. Hay que aclarar que existen unas preventas que se están realizando ahora que sólo se reflejarán en las cifras en uno o dos años, pero de todas maneras llegará un momento en que los precios elevados puedan producir una reducción más fuerte en la demanda”, resaltó Ardila.
La preocupación del sector inmobiliario es que los precios lleguen a un nivel tan alto que no sea posible para un ciudadano promedio comprar vivienda.
Cifras en duda
De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, el centro de monitoreo del sector constructor de Camacol, en los últimos doce meses el incremento de los precios del metro cuadrado en la ciudad no ha sido superior a 3,5%.
De acuerdo con Sergio Luna Navas, gerente general de Camacol Santander, la agremiación revisará con detalle las cifras del Dane, pues no coinciden con el monitoreo que ha venido haciendo esta institución al crecimiento de los precios del metro cuadrado.
“No he visto en ninguno de los datos que tenemos, en ningún estrato que los precios de la vivienda nueva se hayan disparado tanto como lo refleja el Dane”, señaló el ejecutivo.
