El lanzamiento con bombos y platillos del Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo, Pipe, del Gobierno Nacional, devolvió las esperanzas a muchos colombianos que quieren adquirir vivienda.
Publicado por: NOHORA CELEDÓN
Y es que el estímulo no sólo renueva y amplía el proyecto de las 100 mil viviendas “gratuitas” sino que subsidia las tasas de interés para créditos de casas entre $80 y $200 millones.
Por si esto fuera poco, tras el “jalón de orejas” del Gobierno, los bancos decidieron bajar las tasas de interés para créditos hipotecarios lo que hizo que este sea el momento ideal para comprar vivienda.
De acuerdo con Fedesarrollo, la demanda de vivienda está estimulada y hay más disposición para compra. Sin embargo, hay elementos que ponen en duda la oferta. Entre ellos señala a la implementación de nuevas normas técnicas y ambientales para construcción, el suministro de agua y servicios públicos, la no habilitación de nuevo suelo urbanizable y las incertidumbres sobre el POT.
De acuerdo con Sergio Luna Navas, gerente de Camacol Santander, estos dos últimos puntos pegan directamente a Bucaramanga y el área metropolitana.
Aunque el gremio regional aplaude los estímulos que se han hecho para los compradores, y los alivios que se aprobaron en la reforma tributaria para la construcción de proyectos VIS, de acuerdo con Luna Navas, hay dos aspectos que hacen falta en la ciudad para que puedan construirse más proyectos de interés social.
Por un lado está la habilitación de suelo mediante planes de renovación urbana. Por otro lado están los macroproyectos como Pienta, que en este momento está en etapa de reestructuración.
“Aunque aplaudimos las iniciativas del Gobierno, si no tenemos los proyectos, si no hay oferta sólida constante y juiciosa estamos condenados a mantenernos en lo que seguimos, personas con sus subsidios, o “cartas cheque”, aprobados que no tienen cómo utilizar su subsidio porque no hay dónde”, señaló Luna Navas.
Síntesis
Componentes del Pipe para la demanda
Segunda fase de 100 mil viviendas gratis, o subsidiadas, para familias con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes. Los subsidios son de $1,7 billones y cuotas entre $220 mil y $310 mil por casas de $41,3 millones.
Rebaja en tasa de interés al 7% con 2,5 puntos porcentuales de subsidio público para viviendas.
