Los fraudes con la venta de inmuebles | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2008-10-27 05:00:00

Los fraudes con la venta de inmuebles

En d√≠as pasados la Unidad Investigativa de Vanguardia Liberal public√≥ un informe sobre fraudes que se est√°n cometiendo en Bucaramanga al ¬ďvender¬Ē inmuebles ajenos.
Los fraudes con la venta de inmuebles

Esta modalidad delictiva que había estado distante del medio Santandereano, ronda ahora como un fantasma la credibilidad y la buena fe de quienes pretenden hacer transacciones en el mundo de la finca raíz.

El sistema implementado en Colombia para garantizar la buena fe y la certeza en el traspaso de predios es serio y confiable. Efectivamente, la transferencia de inmuebles obligatoriamente debe hacerse a trav√©s de escrituras p√ļblicas corridas en Notar√≠a y tal acto no significa que se haya realmente traspasado el bien, pues es necesaria la transferencia real que se hace con el requisito y paso subsiguiente, la inscripci√≥n de la venta en la matr√≠cula inmobiliaria que de cada predio lleva la respectiva Oficina de Registro de Instrumentos P√ļblicos.

Sin embargo, pese a tantos candados y seguros jurídicos, se observa que el fraude en el traspaso de inmuebles (que ha dado tantos dolores de cabeza en Bogotá D.C.) puede llegar a nuestro medio y eso preocupa. Por ello cualquier medida de seguridad que las Notarías impongan es poco y no es excesivo.

La falsificaci√≥n en ejemplares de folios de matr√≠cula inmobiliaria, los timos a la hora de suscribir las escrituras p√ļblicas tanto de compraventas de inmuebles como de creaci√≥n de grav√°menes hipotecarios, exigen que la ciudadan√≠a sea en extremo celosa al momento de llevar a cabo este tipo de tr√°mites para no terminar siendo v√≠ctimas de amargos y costosos fraudes contra sus patrimonios econ√≥micos.

Colombia tiene que proteger en grado sumo este tipo de negociaciones pues si se pierde la confianza en los actos notariales y en la inscripci√≥n de ellas en las Oficinas de Registro de Instrumentos P√ļblicos, las consecuencias econ√≥micas ser√≠an muy graves.

Pa√≠ses que tienen pocos controles y caos en los registros de ventas y traspasos de inmuebles, como ocurre con Venezuela, generan enormes da√Īos a la econom√≠a nacional. Colombia no puede caer en tal charca y el evitar que ello ocurra es responsabilidad de las autoridades, de las agencias de inteligencia, de la Polic√≠a Nacional, de las Notar√≠as y de las Oficinas de Registro de Instrumentos P√ļblicos. Y del celo de los colombianos para no caer en manos de defraudadores.

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