Arrendatarios tienen oficina para instaurar sus reclamos | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-01-22 05:00:00

Arrendatarios tienen oficina para instaurar sus reclamos

Tres meses de trabajo suma la Inspección Urbana de Policía controlando y vigilando la transparencia en los contratos de arriendo de la ciudad.
Arrendatarios tienen oficina para instaurar sus reclamos

En la entidad se ha instaurado formalmente tres quejas por parte de la ciudadanía y actualmente estudia 18 casos de cánones de arrendamiento que fueron escogidos al azar de las inmobiliarias de la ciudad.

Seg√ļn indic√≥ Amparo Camacho Amaya, inspectora de Polic√≠a Urbana primera, ¬ďde las investigaciones que han avanzado, esperamos los resultados de la Oficina de Catastro, ya que seg√ļn establece la ley, el arriendo de los predios puede ser hasta dos veces el valor del aval√ļo catastral. As√≠ podremos establecer si de verdad se est√° incurriendo en alguna falta¬Ē.

Camacho Amaya a√Īadi√≥ que ¬ďuno de los principales problemas con la instauraci√≥n de este tipo de denuncias es que las personas las formulan muy generales, sin mayores detalles. Nosotros tenemos que entrar a estudiar la inmobiliaria espec√≠fica y el contrato, sin ello, no podemos hacer nada¬Ē.

Vigilar contratos

Además de examinar los contratos suscritos con las inmobiliarias, la entidad también tiene la potestad de entrar a vigilar los contratos firmados por personas naturales, siempre y cuando existan pruebas físicas para argumentar la investigación.

De esta manera, los arrendatarios en caso de que incurran en la ley podrán recibir una amonestación en privado en primera instancia.

Si tiene una queja respecto al valor del arriendo que cancela, puede dirigirla por escrito, a la Inspecci√≥n Urbana de Polic√≠a Primera, especificando el caso y la inmobiliaria, ya que el inspector cuarto a√ļn no se ha sido nombrado por la administraci√≥n municipal.

¬Ņqu√© dice la ley?

La ley 820 de 2003 estipula, entre otros aspectos, que la inspecci√≥n, control y vigilancia de los arrendamientos debe ser asumida por las entidades territoriales, sin embargo, con el decreto 364 del 29 de noviembre del a√Īo pasado el Alcalde de Barrancabermeja deleg√≥ estas funciones a la Inspecci√≥n Urbana de Polic√≠a.

Respecto al valor de la renta, la ley decreta que el precio mensual del arrendamiento será fijado por las partes pero no podrá exceder el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se dé en arriendo.

¬ďLa estimaci√≥n comercial para efectos del presente art√≠culo (18), no podr√° exceder el equivalente a dos veces el aval√ļo catastral vigente¬Ē.

De igual forma estipula que cada 12 meses de ejecuci√≥n del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podr√° incrementar el canon hasta un valor que no exceda el 100%¬† del incremento que haya tenido el √ćndice de Precios al consumidor en el a√Īo anterior del de la fecha que deba reajustarse al canon.

 

 

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