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Actividad inmobiliaria se desaceleró durante 2008 | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-02-01 05:00:00

Actividad inmobiliaria se desaceleró durante 2008

El crecimiento del sector inmobiliario en Santander durante 2008 fue de 1,84%, frente al 3,71% que registr√≥ el a√Īo 2007.
Actividad inmobiliaria se desaceleró durante 2008

Las ventas inmobiliarias registraron un crecimiento de tan solo 3,58% el a√Īo pasado, frente al 4,33% de 2007.

Seg√ļn un informe de la Lonja de Propiedad Ra√≠z de Santander, el a√Īo anterior se registraron 24.437 ventas inmobiliarias, 845 m√°s que las 23.592 de todo 2007.
¬ďEs un comportamiento que evidencia una desaceleraci√≥n en el ritmo de crecimiento del sector¬Ē, seg√ļn explic√≥ el director Ejecutivo de la Lonja, Julio C√©sar Ardila.

De acuerdo con el directivo, pese a esa desaceleración en ventas, el valor de éstas creció en un  20.44%  al pasar de $1 billón 338.357 millones en 2007 a $1 billón 611.870 millones en 2008.

Sin embargo, esto se explica mejor cuando se revisa el aumento de 16.27% en el valor promedio de cada venta que pasó de $56’729.000 en 2007 a $65’960.000 en 2008.

De¬† las 24.437 ventas realizadas el a√Īo anterior,¬† el 32.72% utiliz√≥ financiaci√≥n con cr√©dito hipotecario.

Caída en los remates

Por otra parte, entre enero y diciembre de 2008 se registr√≥ una disminuci√≥n de 47,11% en los remates de inmuebles, al pasar de 864 en 2007 a 457 el a√Īo pasado.

El valor de los mismos decreci√≥ 41.60% llegando a $14.859 millones el a√Īo anterior.
Por su parte, las operaciones de permuta crecieron 20.69%, al pasar de 58 en 2007 a 70 el a√Īo pasado.

se movieron los créditos

La información de la Lonja de Propiedad Raíz de Santander también da cuenta de un aumento de 8,74% en los créditos hipotecarios al pasar de 7.354  préstamos en 2007 a 7.997 en 2008.

¬ďEsto como resultado de las condiciones favorables para este tipo de pr√©stamos y de la recuperaci√≥n de la confianza por parte de los compradores de inmuebles¬Ē, resalt√≥ el director Ejecutivo de la Lonja, Julio C√©sar Ardila.

Sin embargo, los embargos de inmuebles aumentaron en 6.66% al pasar de 5.451 en 2007 a 5.814 en 2008.

síntesis
Un mejor a√Īo

Para el gremio inmobiliario, la reducción de las ventas de inmuebles ha sido influenciada por factores económicos tanto internos como externos.
Sin embargo, las perspectivas  son de moderación, donde las medidas  implementadas por el gobierno nacional tratarán de asegurar un crecimiento sostenible del sector.

Lo que si es claro, para la Lonja de Propiedad Raíz de Santander, es que la crisis inmobiliaria y financiera anterior, no se repetirá en esta ocasión,  ya que las ventas de inmuebles se hacen sobre planos.

 

 

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