¬ŅPor qu√© urge la renovaci√≥n urbana? | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-03-27 05:00:00

¬ŅPor qu√© urge la renovaci√≥n urbana?

Bucaramanga, esa ciudad que s√≥lo ocupaba la denominada meseta, en las √ļltimas d√©cadas creci√≥, se expandi√≥ y avanz√≥ sobre los municipios vecinos hasta crear la conurbaci√≥n Bucaramanga, Floridablanca, Gir√≥n y Piedecuesta, para conformar lo que en la pr√°ctica es hoy: una sola ciudad asentada en cuatro municipios.
¬ŅPor qu√© urge la renovaci√≥n urbana?

¬† Si bien es cierto esta realidad trajo empleo, oportunidades y calidad de vida a m√°s del 60% de la poblaci√≥n de Santander que hoy reside en la zona metropolitana, tambi√©n su din√°mica genera graves problemas, que cada d√≠a crecen, como son: 1) El uso de suelos agr√≠colas o de valor ambiental, ubicados en la periferia, para construcci√≥n de vivienda, 2) La dif√≠cil movilidad de esa poblaci√≥n alejada de los servicios de salud, educaci√≥n y empleo, 3) Los altos costos de dotaci√≥n y prestaci√≥n de los servicios p√ļblicos b√°sicos y 4) El vaciamiento, deterioro y sub-utilizaci√≥n de importantes √°reas centrales de la meseta que cuentan con toda la infraestructura de servicios p√ļblicos.

En esencia, estamos frente al siguiente problema: mientras la ciudad crece de manera desproporcionada e irracional en su periferia, sus √°reas centrales con mejor ubicaci√≥n y oportunidad, hace rato entraron en un evidente proceso de deterioro, obsolescencia y degradaci√≥n. Por lo anotado y teniendo en cuenta que este fen√≥meno afecta a las principales ciudades de Colombia, el gobierno nacional estableci√≥ el mecanismo legal de los ¬ďplanes parciales¬Ē como un instrumento eficaz para adelantar procesos de renovaci√≥n urbana y redensificaci√≥n planificada, con el fin de aprovechar y racionalizar la sana mezcla de actividades y usos del suelo, optimizar las infraestructuras de servicios y transporte y en definitiva, contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos.

Un alcalde responsable con su ciudad, sus habitantes y con el medio ambiente, comprometido con el desarrollo racional del territorio y la calidad de vida de todos, es aquel que consciente del problema expuesto, formula un ¬ďplan parcial de renovaci√≥n urbana¬Ē, respetando el derecho a la propiedad privada, pero bajo el principio establecido en la Constituci√≥n pol√≠tica de la funci√≥n social y ecol√≥gica de la propiedad y la primac√≠a del inter√©s general sobre el particular. En resumen, un ¬ďplan parcial¬Ē es en esencia un instrumento de planificaci√≥n de un sector espec√≠fico de la ciudad para que su desarrollo urbano sea racional e integral, respondiendo a las necesidades previamente identificadas.

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