¬ŅQu√© hacemos con.... los condominios? | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2008-08-04 05:00:00

¬ŅQu√© hacemos con.... los condominios?

En ellos cada propietario o residente es una ¬ďRep√ļblica Independiente¬Ē. Si hay respeto, entendimiento, cumplimiento y colaboraci√≥n de las partes se puede vivir en sana paz.
¬ŅQu√© hacemos con.... los condominios?

La Asamblea es el poder real, allí, como en una verdadera democracia, todos son iguales. Nombra un Consejo Administrativo que por derecho propio o por delegación designa un Administrador (a) para que con prudencia, inteligencia y tino gobierne el Condominio. El cargo debe ser bien remunerado y se debe exigir eficiencia suma.

¬†Todos ellos tienen obligaciones, responsabilidades y funciones claramente definidas y delimitadas por la Ley. Consejo y Administrador (a) son intermediarios entre Asamblea y Propietarios. Due√Īos y residentes deben ser reconocidos, conocidos, recibidos, escuchados, acatados y respetados individualmente, sus derechos no deben ser vulnerados, la ley los protege.

No se pueden tomar decisiones que afecten, causen da√Īo o alteren el orden establecido. Ahorrar, aparentar hacerlo o malgastar disimuladamente para demostrar eficiencia no es buena pol√≠tica y no habla bien de una gerencia. Incre√≠ble pero cierto: pocos administradores (as) conocen su Condominio, lo recorren con frecuencia, lo visitan con √°nimo informativo y de cuidado, mirando calzadas, corredores, techos, e instalaciones para reparar da√Īos, y supervisar que el aseo se realice en igualdad de condiciones y frecuencia para todos.

¬†Quiz√° ninguno se comunica con los propietarios para o√≠r sugerencias y reclamos, atender las unas y remediar los otros. Pocos exigen a los empleados, que tambi√©n deben ser bien pagos, que informen sobre irregularidades, da√Īos o conductas extra√Īas de residentes y visitantes. Queda claro que hay Consejos y Administradores de cinco estrellas que merecen aplauso y reconocimiento.

Ojo propietarios: para el buen funcionamiento del Condominio se deben pagar puntualmente las cuotas de administraci√≥n. En gran n√ļmero de Conjuntos Residenciales conviven m√°s personas que en la cabecera de muchos Municipios, algunos muy importantes. Haciendo historia es bueno recordar que la propiedad horizontal fue introducida en nuestro pa√≠s, procedente del Brasil, por el expresidente Pastrana Borrero.

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