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Viviendas de Coviba esperan nuevo aval√ļo | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-06-18 05:00:00

Viviendas de Coviba esperan nuevo aval√ļo

Por lo menos 15 de los 25 propietarios de la Manzana N del barrio Coviba permanecen a la espera de nuevo aval√ļo de sus viviendas. As√≠ lo solicitan a la Empresa de Desarrollo Urbano de Barrancabermeja, Eduba.
Viviendas de Coviba esperan nuevo aval√ļo

M√≥nica Palomino, una de las propietarias que requiere el reaval√ļo, explic√≥ que la decisi√≥n obedece a que est√°n en desacuerdo con el valor dado a sus casas por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, cap√≠tulo Barrancabermeja.

¬ďNo creemos que cuesten tan poquito, sobre todo, porque con el tiempo les hemos hecho mejoras. Ahora, el preci√≥ tambi√©n es poco, si se toma en cuenta que, del valor total, nos van a descontar el 10,5%¬Ē, expres√≥.

Es decir que, si un inmueble fue avaluado en $38 millones, como la de Palomino, el cheque sólo se entregaría por $34 millones, en promedio.

El agravante, dijo la comunidad, es que en una reunión sostenida el pasado 1 de junio con Eduba y la Personería, la Empresa les aseguró que no habría descuento alguno.

As√≠ qued√≥ consignado en la copia del aval√ļo corporativo entregado a cada due√Īo. ¬ďQue quede claro que el valor estipulado en el aval√ļo, no tiene ning√ļn descuento.

Esto es ratificado por Eduba¬Ē, dice en el documento.
Se espera que se celebre un nuevo encuentro entre las partes involucradas, nuevamente con el acompa√Īamiento del Ministerio P√ļblico. La fecha para ello advirti√≥ el √≥rgano de control, no ha sido fijada, porque a√ļn faltan reaval√ļos por solicitar.

Historia de las viviendas

Las 25 viviendas en cuestión fueron construidas en 1994 durante el gobierno municipal de Elkin Bueno Altahona. De ellas, nueve fueron entregadas a las viudas del carrobomba de 1993. Las restantes (16), fueron adquiridas por los empleados del Municipio.

Los predios fueron construidos sobre rellenos, por lo que desde el principio han contado con innumerables problemas. Entre ellos, el reflujo de las aguas negras y, ahora, las inundaciones por el represamiento de los humedales que los circundan.

Generalidades del aval√ļo

Los precios de las viviendas avaluadas por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, capítulo Barrancabermeja, oscilan entre $33 millones y $63 millones.

El aval√ļo, entre otros factores, se hizo con base en el metro cuadrado, cuyo valor es $100 mil. Si se toma en cuenta que cada vivienda tiene 105 metros cuadrados, el valor total por este concepto es de $10 millones 500 mil.

Las cuatro casas esquineras que conforman la Manzana tienen un incremento del 15%; por lo tanto, su costo total por el mismo ítem, es de $13 millones 200 mil.

Opine ciudadano

¬ŅEst√° de acuerdo con el aval√ļo de su casa?
Mónica Palomino
Propietaria
¬ďNo estoy de acuerdo. No s√≥lo porque mi casa vale m√°s de lo que me dijeron, sino porque por el valor estipulado d√≥nde voy a encontrar una buena vivienda¬Ē.

William Ochoa
Propietario
¬ďAl principio s√≠, pero despu√©s de que nos dijeron que iba a haber un descuento, no. Por eso ya pas√© la carta para un nuevo aval√ļo¬Ē.

Edith Espinel
Propietaria
¬ďS√≠, pero con lo que no estamos de acuerdo es con el descuento del 10,5% que nos van a hacer, porque con descuento nos quedar√≠amos sin nada¬Ē.

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