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Nuevos combos para la adquisici贸n de vivienda | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-07-12 05:00:00

Nuevos combos para la adquisici贸n de vivienda

El Gobierno Nacional, a trav茅s del Ministerio de Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, busca fomentar la compra de vivienda nueva en los estratos socioecon贸micos 3 y 4.
Nuevos combos para la adquisici贸n de vivienda

Para lograrlo, MinAmbiente entregar谩 subsidios que reducen el monto mensual en el pago de las tasas de inter茅s. Adem谩s, el beneficiario del subsidio tambi茅n podr谩 acceder a un cr茅dito, seg煤n lo establecido en el Decreto 2190 de 2009.

Carlos Costa Posada, ministro de dicha cartera, asegur贸 que 聯se otorgar谩n subsidios a los informales o trabajadores independientes como taxistas, tenderos, amas de casa, entre otros, que est茅n ahorrando en el Fondo Nacional del Ahorro para que cuando obtengan el cr茅dito, salgan tambi茅n con el subsidio en la mano聰.

Durante la primera fase de este proyecto se pondr谩n a disposici贸n de la ciudadan铆a 32 mil cr茅ditos con recursos que provendr谩n del Fondo de Garant铆as a la Cartera Hipotecaria.

聯Esta es una iniciativa que busca animar a los estratos 3 y 4, y tambi茅n a todos los colombianos para que se acerquen a cualquier banco del pa铆s e inicien el proceso para adquirir casa nueva, que tenga un valor de entre 32 y 166 millones de pesos聰, destac贸 Costa Posada.

C贸mo funcionar谩 el combo

Los ciudadanos que deseen acceder a los subsidios que entregar谩 el gobierno nacional, lo primero que deben hacer es acercarse a una entidad bancaria y buscar asesor铆a.

All铆 estudiar谩n la situaci贸n econ贸mica actual y la capacidad de endeudamiento del solicitante, con el fin de evaluar si est谩 en capacidad de pagar el cr茅dito subsidiado.

Los postulantes podr谩n acceder hasta un monto del 70% del valor total de la vivienda, teniendo en cuenta que el valor de la casa no puede excederse de $166 millones.

Por lo tanto, si la persona busca una vivienda que cueste menos de $68 millones, el Gobierno Nacional le aportar谩 5 puntos b谩sicos sobre la tasa de inter茅s.

Si la vivienda tiene un costo de entre $68 y $116 millones, el Gobierno Nacional le contribuir谩 con 4 puntos b谩sicos de la tasa de inter茅s; y si la vivienda est谩 entre $116 y $168 millones, el Gobierno Nacional pagar谩 3 puntos b谩sicos, seg煤n expres贸 el Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

Seg煤n lo anterior, si el cr茅dito que el postulante solicita es por $100 millones, la cuota llegar谩 por un valor de $1 mill贸n 400 mil, de los cuales el usuario paga $1 mill贸n y el Gobierno Nacional los $400 mil restantes.

Beneficios para la econom铆a nacional

Uno de los objetivos principales del Gobierno Nacional con la implementaci贸n de esta medida, es fomentar el crecimiento de la construcci贸n en todo el territorio nacional.

Y es que de acuerdo con las estad铆sticas del Dane, este sector de la econom铆a ha sufrido un descenso leve, que se evidencia en la reducci贸n del 谩rea licenciada para construcci贸n.

En consecuencia, al promover la compra de vivienda, las empresas contar谩n con el capital necesario para iniciar nuevas obras, que a su vez generen nuevas oportunidades de empleo.

Vivienda de inter茅s social en Santander

La Gobernaci贸n de Santander pondr谩 en marcha un macro proyecto de vivienda que ha sido denominado Pienta.
脡ste ser谩 construido en el sector de Guatiguar谩, en Piedecuesta, donde inicialmente se levantar谩n 1.500 viviendas, y en los pr贸ximos 5 a帽os, el prop贸sito es edificar 10 mil viviendas en total.

聯La pol铆tica de 聭Vivienda para la vida聮, incluir谩 4 grandes proyectos. Uno estar谩 ubicado en la zona metropolitana de Bucaramanga, otro en Barrancabermeja, tambi茅n est谩 聭Viviendas del Milenio聮 que impactar谩 positivamente en los 15 municipios del Milenio, y Chicamocha, que llega al resto del departamento.
De este modo solucionaremos el d茅ficit de vivienda que enfrenta Santander聰, expres贸 Luis Fernando Cote Pe帽a, Secretario Departamental de Gobierno.

LOS SUBSIDIOS

La Gobernaci贸n de Santander calcula la entrega de subsidios que suman aproximadamente $19 millones, sumando aportes del gobierno departamental por $3,5 millones; del Gobierno Nacional por $11 millones y de las alcald铆as por $5 millones.

Adicional a esto, se espera la co-operaci贸n de entes internacionales de Estados Unidos y Europa cuya misi贸n es la erradicaci贸n de la pobreza en el mundo.

METODOLOG脥A DEL PNUD

El Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo, Pnud, acompa帽ar谩 la pol铆tica de vivienda regional.
Los asesores del Pnud ser谩n Eduardo Pizano de Narv谩ez y Jo-s茅 Castelbondo.

De acuerdo con C茅sar Caballero, coordinador del Pnud, 聯lo m谩s importante que se ha previsto es que hay criterios para la escogencia del proyecto y quedaron acordados, lo cual garantiza el desarrollo del mismo聰.

Entrega se sustenta en datos de 2008

El secretario de Gobierno Departamental, Luis Fernando Cote, explic贸 que para todas las asignaciones de subsidios se seguir谩n teniendo en cuenta las bases de datos del Sisb茅n y de la poblaci贸n desplazada con corte a 2008.

聯La idea es que no se vuelva factor atractivo para movilidad poblacional posterior. Lo que que-remos es resolver los problemas a los que est谩n en este momento聰, advirti贸.
Cada una de las familias beneficiadas, en teor铆a, deber铆a aportar cerca de $3 millones para hacer-se a su casa.

Glosario

聲 Vivienda de Inter茅s Social (VIS): Es aquella que re煤ne los elementos que aseguran su habitabilidad, est谩ndares de calidad en dise帽o urban铆stico, arquitect贸nico y de construcci贸n, cuyo valor m谩ximo es de 135 salarios m铆nimos legales mensuales vigentes.

聲 Vivienda de Inter茅s Social Prioritaria (VIP): Es aquella vivienda de inter茅s social cuyo valor m谩ximo es de 60 salarios m铆nimos legales mensuales vigentes.

聲 Subsidio Familiar de Vivienda: El subsidio familiar de vivienda, de acuerdo con el Decreto 2190 de 2009, es un aporte estatal en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restituci贸n, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio o mejorar una vivienda de inter茅s social.

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