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Analizan permanencia de auxilio de tasa hipotecaria | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-08-08 16:54:58

Analizan permanencia de auxilio de tasa hipotecaria

Analizan permanencia de auxilio de tasa hipotecaria

Aunque el funcionario advierte que están a la espera de resultados de la ampliación de recursos para tomar una decisión al respecto.

Inicialmente se destinaron 500.000 millones de pesos con cargo a los recursos del Fondo de Recuperación de Cartera hipotecaria (Frech) y 50.000 millones más debitados a la misma cuenta para garantizar los créditos para mejorar vivienda usada.

La semana pasada el Gobierno aprobó 300.000 millones de pesos más que serán cargados al presupuesto de la Nación en los próximos tres años. Así las cosas ese monto ahora es de 840.000 millones de pesos, que a su vez amplía el cupo de coberturas de 30.000 a 80.000.

De ese total de cupos ya se han asignado 12.252 coberturas, que se traducen en créditos desembolsados. También hay 19.443 préstamos preaprobados que se beneficiarían de la medida. Así las cosas, la Asociación de Bancos y Entidades Financieras (Asobancaria) asegura que los subsidios alcanzarán hasta diciembre de 2010.

De esta manera las personas que se encuentren en busca de un proyecto para comprar vivienda cuyo precio esté dentro de los rangos estipulados en la ley quedarían cubiertos con el decreto 1143.

Esto si la constructora le asegura al comprador que el inmueble estará listo para que el banco realice el desembolso en un período no superior a un año y tres meses.

Para la Asobancaria la idea de destinar recursos del fisco de manera permanente para subsidiar la tasa en los créditos de vivienda no es lo más conveniente pues esta es una medida que funciona porque es anticíclica y busca que las personas anticipen su decisión de compra.

De volverse permanente los clientes de la banca no tendrían mucha motivación para endeudarse en el corto plazo.

Pero la medida aplicada por el Gobierno ha encendido más debates respecto de la política de vivienda. Algunos expertos han señalado que resultaría mejor reemplazar el subsidio de vivienda inicial por una tasa subsidiada. El titular de la cartera de Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial, Carlos Costa Posada la descarta. Dice que el Gobierno no está interesado, por ahora, en adelantar ese debate.

Por su parte, los banqueros agremiados en Asobancaria consideran que en el caso de la vivienda de interés prioritario y en la vivienda de interés social en su rango más bajo es necesario que se establezcan las dos figuras, (es decir, el auxilio a la tasa durante la vigencia del crédito más el subsidio inicial).

Esto porque según investigaciones del gremio las personas se le miden a una obligación hipotecaria sólo cuando se percatan de que una cuota de un crédito de vivienda es más barata que el arriendo que pagan por su casa.

Del total de créditos cubiertos por el subsidio a la tasa diseñado por el Gobierno, en Bogotá se han desembolsado 4.773, le sigue Medellín con 1.100 y Cali con 1.060 colocaciones. Bucaramanga registra 339 créditos y Barranquilla 234.

Mil personas sin subsidio

Según registros de Asobancaria al menos mil créditos que fueron desembolsados después del primero de abril de 2009 y que tenían derecho a una tasa con cobertura del Gobierno no fueron beneficiados.

La razón, el decreto estableció un período de transición entre abril y junio de este año, en el que las personas con derecho a ese beneficio debían acercarse a la institución bancaria donde adquirieron el crédito y expresar el deseo de ser cubiertos con el subsidio a la tasa. El plazo se venció y esos usuarios no lo hicieron.

Según Asobancaria los bancos agotaron todos los medios posibles para notificar a las personas su derecho a ser cubiertos con una tasa subsidiada, pero no lograron ubicarlas y en otros casos el trámite no fue posible por impedimentos logísticos.

El hecho es que el decreto no contempla prórrogas para estos casos y por esa razón los banqueros consideran que el Gobierno debería ampliar el plazo, al menos en un mes más.

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