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Vicar busca presupuesto para terminar proyecto de vivienda | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-09-06 05:00:00

Vicar busca presupuesto para terminar proyecto de vivienda

Sin el presupuesto para terminar la construcci√≥n del proyecto de viviendas de inter√©s social prioritario, Villa Carolina II etapa, en Gir√≥n, se declar√≥ la constructora Vicar S.A., que se comprometi√≥ a entregar las casas en 2008, seg√ļn lo contemplado en la promesa de compra - venta de los primeros beneficiados del subsidio que les otorg√≥ el Estado.
Vicar busca presupuesto para terminar proyecto de vivienda

El representante legal de Vicar, Luis Carlos Morales, especific√≥ ¬ďque est√°n afectados por el err√≥neo dise√Īo de pol√≠ticas de Vivienda de Inter√©s Social, generadas desde el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, lo que nos ha llevado a conseguir recursos propios y por otro lado acudir a cr√©ditos con un banco¬Ē.

Ante el incumplimiento en la entrega de las 236 casas, más de 80 familias decidieron tomarse el terreno en donde se construirá el proyecto, como estrategia para llamar la atención de la Defensoría del Pueblo, las Cajas de Compensación, La Administración de Girón, Vicar y la Personería.

Seg√ļn Jos√© Arist√≥bulo Blanco, vocero de los compradores, esto se hizo buscando que les aclaren la situaci√≥n de sus viviendas que, seg√ļn el l√≠der, ¬ďhemos conseguido por medio del trabajo de toda la vida, los ahorros, las cesant√≠as, herencias familiares y el subsidio¬Ē.

Por otra parte, los compradores han recibido de cuatro a ocho pr√≥rrogas de entrega de las viviendas. La √ļltima indica que se dar√≠a fin a la obra en octubre pr√≥ximo. Sin embargo, el representante legal de Vicar, asegur√≥ que para esa fecha es imposible entregar las casas.

Por esta razón, Vicar propone cambiar la figura jurídica del proyecto de construcción para que sea la fiduciaria, Fiducolombia, la que entregue directamente escrituras a los compradores.

La idea se daría a conocer el próximo 11 de septiembre en una mesa de concertación con un vocero de los usuarios del proyecto, la Administración Municipal, La Gobernación de Santander, Las Cajas de Compensación, Cajasan y Comfenalco.

Los beneficiados con el proyecto de vivienda no dejar√°n el lote hasta que nos les den una soluci√≥n clara: ¬ďEsperamos que todas las entidades comprendan la situaci√≥n que vivimos y que sean ellos como responsables, los que terminen las casas que hemos comprado de manera legal¬Ē.

El defensor del Pueblo, Dilmar Ortiz Joya, respondió al llamado de las familias para que se les aclare su situación.

¬ďSe abrir√°n puentes de comunicaci√≥n con cada una de las entidades involucradas en el proyecto, porque los m√°s afectados, finalmente son los compradores de escasos recursos, a quienes les deber√°n responder, seg√ļn lo reglamenta la Ley¬Ē, dijo Ortiz Joya.

En busca de soluciones

La Administraci√≥n de Gir√≥n recibi√≥ una invitaci√≥n para tratar el tema de las viviendas, al cual acudir√°n para buscar soluci√≥n. Seg√ļn el secretario de Planeaci√≥n, √ďscar Le√≥n, se apoyar√° a la constructora y a los afectados, pero no se puede afirmar que la Administraci√≥n cuente con los recursos econ√≥micos para inyectar en el proyecto.

¬ďLa constructora es la responsable directa de sacar adelante el proyecto, pero acudiremos a la mesa de concertaci√≥n para que puedan responder a los compradores¬Ē, subray√≥ Le√≥n.

Opinan los bumangueses

¬ŅDe qu√© manera se ha visto afectado con la compra de vivienda en Villa Carolina?

Luz Stella García
Afectada
¬ďRecib√≠ la herencia de un hijo, y todo el dinero lo invert√≠ en la casa, pero no tengo donde vivir con mi hijo, soy madre soltera y debemos pagar arriendo en otros lugares¬Ē.

María Mercedes Mejía
Afectada
¬ďYo pagu√© todo de contado, tengo los papeles que lo demuestran, me dieron promesa de compra venta pero ahora no sabemos cu√°ndo nos van a dar la casa. Yo soy madre soltera y tengo un hijo discapacitado¬Ē.

Angelmiro Villamizar
Afectado
¬ďMis hijas compraron aqu√≠ casa y no saben cu√°ndo las reciben. No queremos que nos devuelvan dinero, exigimos la casa nueva, seguiremos pagando cuando avance la obra¬Ē.

Preguntas y respuestas

Vanguardia Liberal dialogó con el representante legal de la constructora Villa Carolina, Vicar S.A., Luis Carlos Morales.
Vanguardia Liberal: ¬ŅQu√© motivos llevaron a la constructora a definir que no tiene los recursos para terminar el proyecto Villa Carolina II etapa?
Luis Carlos Morales: Los sobre costos en algunas obras y la normatividad del Estado.

V.L: ¬ŅCu√°l fue el perjuicio por el cambio de la normatividad?
L.C.M.: El proyecto quedó en medio de una transición del la vieja ley y la nueva, que dice que las viviendas de interés social prioritaria pasan a costar de 25 millones de pesos a 35 millones.

V.L.: ¬ŅPero lo que se√Īala la Ley es que a las viviendas de inter√©s social que forman parte de la normatividad anterior no se les deber√° cobrar por casas m√°s costosas?
L.C.M.: Los usuarios no deberán pagar más por las casas y ahí radica otro inconveniente, pues como constructora se debe asumir el costo más elevado de tierra, materiales y obras que se ejecutan en el proyecto.

V.L: ¬ŅPor qu√© responsabilizan a la Administraci√≥n pasada de Gir√≥n?
L.C.M.: A la Administración pasada de Girón, porque una vez entregamos el plan parcial de la obra en 2004 y que debía ser aprobado entre tres y seis meses nos expidieron licencia en 2007.

V.L.: ¬ŅCu√°nto se ha invertido en el proyecto Villa Carolina?
L.C.M.: Un total de 3.100 millones de pesos.

V.L.:¬ŅCu√°nto ha aportado la constructora y cu√°nto los compradores?
L.C.M.: Del total, 1.700 millones de pesos son aportes de los compradores y 1.400 de nosotros como constructora. Los compradores han aportado en promedio cada uno 5 millones con recursos propios.

V.L.¬ŅCu√°nto ha avanzado la construcci√≥n?
L.C.M.: La obra ha avanzado un 42%, que corresponde a instalación de redes de acueducto, alcantarillado, canal abierto de aguas lluvias, colectores. Las casas tienen los primeros pisos y faltan las placas y segundos pisos, en las casas bifamiliares.

V.L. ¬ŅEs cierto que a los usuarios les han hecho cambios de compra-venta?
L.C.M.: Sí, para ajustar las escrituras y fecha de entrega de las viviendas.

V.L. Los afectados est√°n preocupados por la hipoteca del lote por parte de Bancolombia, ¬ŅQu√© le dice a los compradores?
L.C.M.: El lote est√° hipotecado, pero el banco ha tenido buena voluntad en ayudar a la constructora.

V.L. La √ļltima pr√≥rroga que recibieron algunos compradores dice que se entregar√° casas en noviembre pr√≥ximo. ¬ŅEsa meta se cumplir√°?
L.C.M.: No es posible, porque estamos en déficit.

V.L.: ¬ŅQu√© propone la constructora a las entidades para que el proyecto llegue a su fin?
L.C.M.: En la reunión que pensamos realizar, propondremos pasar el proyecto a una nueva figura jurídica y que sea la fiduciaria la que escriture a las personas y pueda verse el equilibrio financiero.

V.L.: ¬ŅQu√© pasar√° con las personas que han comprado de manera paulatina y otras que ya cancelaron todo el costo de la vivienda?
L.C.M.: Pues todos recibirán sus casas, nadie deberá pagar más por ellas. Pero también estamos preocupados porque la gente dejó de pagar.

V.L.: ¬ŅQu√© llev√≥ a las personas a dejar de cancelar el dinero?
L.C.M.: Que las obras se paralizaron hace 90 días.

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