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En Bucaramanga ya no se consigue vivienda barata: Borrero | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-10-26 05:00:00

En Bucaramanga ya no se consigue vivienda barata: Borrero

Bucaramanga ya no es tan atractiva para los constructores, como hace cinco a帽os. La escasez de terrenos y los altos costos de construcci贸n han reducido la rentabilidad del negocio.
En Bucaramanga ya no se consigue vivienda barata: Borrero

As铆 lo afirma Oscar Borreo Ochoa, economista experto en construcci贸n, inmuebles, aval煤os, y expresidente nacional de Fedelonjas.

Para el asesor, la capital santandereana registra hoy el mayor incremento en los precios de vivienda en el pa铆s, code谩ndose con ciudades como Bogot谩 y Medell铆n.

聯Sorpresivamente despu茅s de 2002 se dispararon los precios de finca ra铆z y vivienda nueva聰, puntualiz贸 Borrero Ochoa.

Las razones: Se agot贸 la tierra en la meseta, al igual que en los buenos terrenos de Floridablanca y un aumento desmedido de la demanda sin que la poblaci贸n crezca de la misma forma.

Seg煤n se帽al贸, la 聭pacifizaci贸n聮 de Santander tambi茅n ha tra铆do una inyecci贸n de capital por parte de empresarios que prefer铆an dejarlo en bancos o en el extranjero, adem谩s del alto atractivo que encuentran los bogotanos para vivir en la Ciudad Bonita.

Sin embargo, califica como facilista el argumento de la entrada de los llamados 聭dineros calientes聮.


preguntas y respuestas

Vanguardia Liberal: 驴qu茅 le espera a los estratos medios y bajos?

Oscar Borrero: 聯En la d茅cada del 70 y 80 Bucaramanga estaba a la cabeza del pa铆s en construir vivienda de inter茅s social, en el siglo XXI ya no hay. Es muy dif铆cil encontrar terrenos, ya los due帽os de los predios quieren que sea de estrato tres o de cuatro, pero es que el 70% de la poblaci贸n necesita tres y VIS.

Tiene que existir medidas nacionales o metropolitanas para construir VIS como en el caso del proyecto de Piedecuesta.

Medell铆n por su parte le puso un segundo piso a la construcci贸n, Rionegro, Bogot谩 tiene la Sabana, Bucaramanga no tiene segundo piso ni primero, el primero es el Chicamocha y el segundo es Berl铆n聰

VL: 驴hacia donde se dirigir谩 la construcci贸n?

OB: 聯A una ciudad que se le agota la posibilidad de crecer hacia fuera, le queda es redesarrollar terrenos urbanos: tumbar casas y hacer edificios.

Pero aqu铆 se ha llegado a unos extremos aberrantes, es la ciudad que tiene en su meseta el 铆ndice de construcci贸n m谩s alto del pa铆s, que es de 7, es decir, por cada metro cuadro se pueden construir siete para arriba聰

Cabecera es una selva de edificios. Eso se ha venido en contra de la misma ciudad, no hay parques, no hay donde parquear y si usted abre la ventana se estrella contra la del vecino y no hay iluminaci贸n en los pisos inferiores a cinco, eso se llama mal urbanismo聰.

Vl: 驴se estudia alg煤n proyecto para controlar la situaci贸n?

聯Estamos evaluando una propuesta de recuperaci贸n urbana en barrios como San Francisco y la Concordia, y este modelo de recuperaci贸n es lo que est谩 pasando en el pa铆s tambi茅n, toda ciudad vuelve a su centro.

Son 400 predios que se est谩n聽 avaluando por parte de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, para la C谩mara de Comercio de Bucaramanga para ello.

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