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En Bucaramanga ya no se consigue vivienda barata: Borrero | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-10-26 05:00:00

En Bucaramanga ya no se consigue vivienda barata: Borrero

Bucaramanga ya no es tan atractiva para los constructores, como hace cinco a√Īos. La escasez de terrenos y los altos costos de construcci√≥n han reducido la rentabilidad del negocio.
En Bucaramanga ya no se consigue vivienda barata: Borrero

As√≠ lo afirma Oscar Borreo Ochoa, economista experto en construcci√≥n, inmuebles, aval√ļos, y expresidente nacional de Fedelonjas.

Para el asesor, la capital santandereana registra hoy el mayor incremento en los precios de vivienda en el país, codeándose con ciudades como Bogotá y Medellín.

¬ďSorpresivamente despu√©s de 2002 se dispararon los precios de finca ra√≠z y vivienda nueva¬Ē, puntualiz√≥ Borrero Ochoa.

Las razones: Se agotó la tierra en la meseta, al igual que en los buenos terrenos de Floridablanca y un aumento desmedido de la demanda sin que la población crezca de la misma forma.

Seg√ļn se√Īal√≥, la ¬Ďpacifizaci√≥n¬í de Santander tambi√©n ha tra√≠do una inyecci√≥n de capital por parte de empresarios que prefer√≠an dejarlo en bancos o en el extranjero, adem√°s del alto atractivo que encuentran los bogotanos para vivir en la Ciudad Bonita.

Sin embargo, califica como facilista el argumento de la entrada de los llamados ¬Ďdineros calientes¬í.


preguntas y respuestas

Vanguardia Liberal: ¬Ņqu√© le espera a los estratos medios y bajos?

Oscar Borrero: ¬ďEn la d√©cada del 70 y 80 Bucaramanga estaba a la cabeza del pa√≠s en construir vivienda de inter√©s social, en el siglo XXI ya no hay. Es muy dif√≠cil encontrar terrenos, ya los due√Īos de los predios quieren que sea de estrato tres o de cuatro, pero es que el 70% de la poblaci√≥n necesita tres y VIS.

Tiene que existir medidas nacionales o metropolitanas para construir VIS como en el caso del proyecto de Piedecuesta.

Medell√≠n por su parte le puso un segundo piso a la construcci√≥n, Rionegro, Bogot√° tiene la Sabana, Bucaramanga no tiene segundo piso ni primero, el primero es el Chicamocha y el segundo es Berl√≠n¬Ē

VL: ¬Ņhacia donde se dirigir√° la construcci√≥n?

OB: ¬ďA una ciudad que se le agota la posibilidad de crecer hacia fuera, le queda es redesarrollar terrenos urbanos: tumbar casas y hacer edificios.

Pero aqu√≠ se ha llegado a unos extremos aberrantes, es la ciudad que tiene en su meseta el √≠ndice de construcci√≥n m√°s alto del pa√≠s, que es de 7, es decir, por cada metro cuadro se pueden construir siete para arriba¬Ē

Cabecera es una selva de edificios. Eso se ha venido en contra de la misma ciudad, no hay parques, no hay donde parquear y si usted abre la ventana se estrella contra la del vecino y no hay iluminaci√≥n en los pisos inferiores a cinco, eso se llama mal urbanismo¬Ē.

Vl: ¬Ņse estudia alg√ļn proyecto para controlar la situaci√≥n?

¬ďEstamos evaluando una propuesta de recuperaci√≥n urbana en barrios como San Francisco y la Concordia, y este modelo de recuperaci√≥n es lo que est√° pasando en el pa√≠s tambi√©n, toda ciudad vuelve a su centro.

Son 400 predios que se están  avaluando por parte de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, para la Cámara de Comercio de Bucaramanga para ello.

 

 

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