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En 2010, arriendos se incrementar√°n entre 2% y 3% | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2010-01-07 05:00:00

En 2010, arriendos se incrementar√°n entre 2% y 3%

Para el a√Īo 2010,¬† el¬† aumento¬† en los c√°nones de arrendamiento para vivienda ser√° de 2% y 3%, seg√ļn lo establecen las normas legales¬† vigentes.
En 2010, arriendos se incrementar√°n entre 2% y 3%

Sin embargo, si usted es arrendatario, debe tener en cuenta la fecha en que celebró el contrato, ya que de ello dependerá el valor del incremento.

Seg√ļn Julio C√©sar Ardila, director Ejecutivo de la Lonja de Propiedad Ra√≠z de Santander, la normatividad establece un aumento porcentual si el contrato se celebr√≥ con anterioridad a la Ley 820 de 2003, y otro, si se realiz√≥ despu√©s de la expedici√≥n de la misma.

As√≠, si el contrato se celebr√≥ antes del 10 de julio de 2003, los c√°nones se ajustar√°n en un porcentaje igual a la meta de inflaci√≥n proyectada para el a√Īo 2010, que fue fijada por la Junta Directiva del Banco de la Rep√ļblica en un rango entre¬† 2% y 4 %,¬† con un 3% como meta puntual para efectos legales.

Por otra parte, si el contrato fue celebrado despu√©s de esa fecha, el canon de arrendamiento se ajustar√° en un porcentaje igual a la inflaci√≥n efectivamente causada el a√Īo anterior, que seg√ļn el Departamento Administrativo Nacional de Estad√≠stica, Dane, fue de 2,00% para 2009. Tanto el arrendador como el arrendatario, deben tener presente que los c√°nones de arrendamiento se ajustar√°n cuando el contrato se renueve.

Reajuste de aval√ļos catastrales

De acuerdo con la Lonja de Propiedad Ra√≠z de Santander, el Gobierno Nacional mediante el documento Conpes, aprob√≥ un aumento para los aval√ļos catastrales de los predios urbanos del 3%.

¬ďEl reajuste aprobado se aplicar√° sobre los predios no formados y formados con vigencia de 2009 y a√Īos anteriores, ya que los actualizados el a√Īo pasado no ser√°n objeto de reajuste catastral¬Ē, afirm√≥ Ardila.

En el caso de los predios rurales dedicados a actividades agropecuarias, no tendr√°n ning√ļn reajuste en 2010. Sin embargo, aquellos de uso diferente al agropecuario tendr√°n un incremento del 3%.

El directivo de la Lonja de Propiedad Ra√≠z agreg√≥: ¬ďcon estos ajustes se obtienen los nuevos valores catastrales de los inmuebles, los cuales son la base para efectos de liquidaci√≥n del impuesto predial a pagar en el 2010¬Ē.


Otros Inmuebles

Los contratos de arrendamiento de inmuebles diferentes a los urbanos destinados a vivienda, es decir, oficinas, bodegas, locales y  consultorios, entre otros, ajustarán sus cánones de  acuerdo a lo pactado por las partes en el respectivo contrato.

 

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