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Los parqueaderos en la copropiedad | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2010-04-29 05:00:00

Los parqueaderos en la copropiedad

La ley 675/01 y las normas urbanísticas establecen, por lo general, cuatro clases de parqueaderos:
Los parqueaderos en la copropiedad

Los parqueaderos como bienes comunes de uso exclusivo: son aquellos que pertenecen a la copropiedad, pero su destinación exclusiva se da a cada copropietario, estando éste obligado a: no efectuar construcciones ni cambiar su destinación; encargarse de las reparaciones locativas que se requieran para su conservación; cancelar compensaciones económicas por el uso exclusivo cuando lo disponga la Asamblea General de Copropietarios; no ceder o comercializar su uso y dar posibilidad de acceso cuando lo considere el Administrador del Edificio o Conjunto. La normativa para su uso se encuentra en el Reglamento de Propiedad Horizontal.

Los parqueaderos como bienes comunes: corresponde a la copropiedad¬† designarlos, de conformidad con pol√≠ticas se√Īaladas por la Asamblea General de Copropietarios. √Čstos, por no ser considerados por la ley como esenciales, podr√°n darse para uso de aquellas personas que se encuentren al d√≠a en las expensas comunes de administraci√≥n o a quienes cancelen una retribuci√≥n econ√≥mica, pero siempre teniendo en cuenta que deben ser para los copropietarios de la unidad residencial.

Los parqueaderos de visitantes: √©stos son los que nacen con la licencia de construcci√≥n, convirti√©ndose en parte integral de la norma urban√≠stica. Esta norma, por ser de derecho p√ļblico, no puede ser modificada en cuanto a su uso, ni siquiera por la Asamblea General de copropietarios.

Generalmente en los Edificios y Conjuntos, los copropietarios no diferencian esta clase de bienes y sus derechos, aplicando normas no acordes que conllevan a conflicto entre ellos. Cuando los parqueaderos son privados, debemos respetar el concepto de propiedad, sin salirnos del concepto de los derechos comunales, y cuando son bienes comunes, debemos entender que su uso se encuentra reglado para obtener el mayor disfrute de nuestras unidades privadas.

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