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Los parqueaderos en la copropiedad | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2010-04-29 05:00:00

Los parqueaderos en la copropiedad

La ley 675/01 y las normas urban铆sticas establecen, por lo general, cuatro clases de parqueaderos:
Los parqueaderos en la copropiedad

Los parqueaderos como bienes comunes de uso exclusivo: son aquellos que pertenecen a la copropiedad, pero su destinaci贸n exclusiva se da a cada copropietario, estando 茅ste obligado a: no efectuar construcciones ni cambiar su destinaci贸n; encargarse de las reparaciones locativas que se requieran para su conservaci贸n; cancelar compensaciones econ贸micas por el uso exclusivo cuando lo disponga la Asamblea General de Copropietarios; no ceder o comercializar su uso y dar posibilidad de acceso cuando lo considere el Administrador del Edificio o Conjunto. La normativa para su uso se encuentra en el Reglamento de Propiedad Horizontal.

Los parqueaderos como bienes comunes: corresponde a la copropiedad聽 designarlos, de conformidad con pol铆ticas se帽aladas por la Asamblea General de Copropietarios. 脡stos, por no ser considerados por la ley como esenciales, podr谩n darse para uso de aquellas personas que se encuentren al d铆a en las expensas comunes de administraci贸n o a quienes cancelen una retribuci贸n econ贸mica, pero siempre teniendo en cuenta que deben ser para los copropietarios de la unidad residencial.

Los parqueaderos de visitantes: 茅stos son los que nacen con la licencia de construcci贸n, convirti茅ndose en parte integral de la norma urban铆stica. Esta norma, por ser de derecho p煤blico, no puede ser modificada en cuanto a su uso, ni siquiera por la Asamblea General de copropietarios.

Generalmente en los Edificios y Conjuntos, los copropietarios no diferencian esta clase de bienes y sus derechos, aplicando normas no acordes que conllevan a conflicto entre ellos. Cuando los parqueaderos son privados, debemos respetar el concepto de propiedad, sin salirnos del concepto de los derechos comunales, y cuando son bienes comunes, debemos entender que su uso se encuentra reglado para obtener el mayor disfrute de nuestras unidades privadas.

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