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Los comit茅s de convivencia en la Propiedad Horizontal | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2010-06-03 05:33:01

Los comit茅s de convivencia en la Propiedad Horizontal

La mayor parte de los problemas que se presentan en la Propiedad Horizontal, se derivan de la falta de tolerancia que tienen los copropietarios y tenedores, muchas veces por pasar por encima de las normas b谩sicas de cultura y las establecidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
Los comit茅s de convivencia en la Propiedad Horizontal

En forma sabia, la Ley 675/01 estableci贸 la figura del Comit茅 de Convivencia para colaborar en la soluci贸n de controversias que pueden surgir con ocasi贸n de la vida en Edificios de uso residencial, cuya finalidad es intentar presentar f贸rmulas de arreglo orientadas a dirimir los conflictos y a fortalecer las relaciones de vecindad.

Este grupo de personas nombrado por la Asamblea General de Copropietarios, no tiene como funci贸n imponer multas, sino que por medio de mecanismos conciliatorios hagan llegar a las partes a un acuerdo para la no alteraci贸n de la convivencia y la funci贸n social que tiene la copropiedad. Dentro de los puntos a solucionar se encuentran no solo las normas que se encuentren en el reglamento interno, sino aquellas no regladas que sirvan para establecer una ideal convivencia.

El modo de operar este Comit茅 cuando exista un conflicto, se har谩 por intermedio del Administrador de la copropiedad, quien citar谩 al Comit茅 de Convivencia y a las partes. 脡stas levantar谩n un acta que debe contener, entre otras: La fecha en que se realiz贸 la conciliaci贸n, quienes participaron como partes y conciliadores, el problema y la soluci贸n promovida por las partes, con la firma de quienes asisten al mismo. Esta acta deber谩 ser archivada por el Administrador del Conjunto.

Una vez existan estos compromisos, deber谩n ser cumplidos por las partes, so pena de ser sancionados por su incumplimiento por parte del Consejo de Administraci贸n, acorde al debido proceso establecido en el Reglamento de Propiedad Horizontal.

Si los copropietarios de Edificios residenciales conocieran la importancia que tiene este mecanismo, solucionar铆an sus conflictos por medio de 茅ste Comit茅 y evitar铆an da帽ar su calidad de vida, que solo repercute en la desvalorizaci贸n de sus predios y en la inoperancia en el ejercicio de la Administraci贸n de la copropiedad.

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