Apalancar VIS, un reto cada vez más difícil en la ciudad | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2010-07-03 06:45:45

Apalancar VIS, un reto cada vez más difícil en la ciudad

Desde hace ocho a√Īos, 600 subsidios de Vivienda de Inter√©s Social, VIS, para personas desplazadas se aprobaron por parte del Gobierno Nacional. Sin embargo, no han podido ser aplicados en Bucaramanga. Para los expertos, las condiciones del suelo, de infraestructura de servicios p√ļblicos y los altos costos de la tierra de Bucaramanga, son las principales ¬Ďtrabas¬í a los proyectos de VIS, especialmente a los de inter√©s prioritario.
Apalancar VIS, un reto cada vez más difícil en la ciudad

Y es que en la ciudad no se ha podido desarrollar ning√ļn proyecto de este tipo pese a que ya existe uno que cuenta con dise√Īos.

Se trata del proyecto Parque Comunero que aportar√≠a 3.600 soluciones de vivienda de este tipo,¬† que en la actualidad es el √ļnico viable en la capital santandereana.

¬ďEl Invisb√ļ hizo un estudio con una base de 300 hect√°reas en diversos lugares,¬† en los que se pudieran construir esta clase de proyectos, teniendo en cuenta variables como el suelo y los servicios p√ļblicos entre otras, pero no hay d√≥nde construir viviendas de s√≥lo $36 millones. As√≠ que el √ļnico proyecto viable es el de Chapinero¬Ē, asegur√≥ la directora del Instituto de Vivienda de Inter√©s Social y Reforma Urbana de Bucaramanga, Invisb√ļ, Silvia Johanna Camargo Guti√©rrez.

Para las cajas de compensaci√≥n familiar la situaci√≥n tambi√©n se ha tornado ¬ďcolor de hormiga¬Ē, ya que los proyectos que se desarrollan actualmente implican el cambio de uso de suelos rurales por urbanos, aspecto que incrementa significativamente el costo de la vivienda.

Las cajas que operan en la ciudad postular√°n casi 700 subsidios del primer semestre de este a√Īo, cuyas soluciones de vivienda ser√°n posibles en macroproyectos de Piedecuesta y Gir√≥n.

Subsidios integrales

La situaci√≥n es a√ļn m√°s preocupante para gremios como la C√°mara Colombiana de la Construcci√≥n, Camacol, ya que estiman que en la ciudad hay un d√©ficit de 40 mil unidades de vivienda, que en las condiciones actuales no se puede suplir.

Sin embargo ven viable que el Gobierno pueda cambiar la forma en que se otorgan los subsidios, sobre todo para la población vulnerable.

¬ďEl subsidio es s√≥lo una parte que no garantiza que por lo menos la poblaci√≥n vulnerable pueda acceder a una VIS, pues se debe¬† cumplir con un ahorro programado y obtener un cr√©dito con una entidad bancaria¬Ē, asegur√≥ el director ejecutivo de Camacol en la ciudad, Sergio Luna Navas.

El directivo plantea alternativas como subsidios de arriendo, el subsidio a la tasa, y que a la par del subsidio se pueda aprobar un crédito que financie el resto del valor de la vivienda.

¬ďDefinitivamente esto implica que las condiciones de mercado tengan que cambiar¬Ē, a√Īadi√≥ Luna Navas.

Para el gremio, las soluciones serían viables si existiera una política conjunta metropolitana y la ley permitiera que las administraciones municipales adoptaran soluciones para el área.

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