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Apalancar VIS, un reto cada vez m谩s dif铆cil en la ciudad | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2010-07-03 06:45:45

Apalancar VIS, un reto cada vez m谩s dif铆cil en la ciudad

Desde hace ocho a帽os, 600 subsidios de Vivienda de Inter茅s Social, VIS, para personas desplazadas se aprobaron por parte del Gobierno Nacional. Sin embargo, no han podido ser aplicados en Bucaramanga. Para los expertos, las condiciones del suelo, de infraestructura de servicios p煤blicos y los altos costos de la tierra de Bucaramanga, son las principales 聭trabas聮 a los proyectos de VIS, especialmente a los de inter茅s prioritario.
Apalancar VIS, un reto cada vez m谩s dif铆cil en la ciudad

Y es que en la ciudad no se ha podido desarrollar ning煤n proyecto de este tipo pese a que ya existe uno que cuenta con dise帽os.

Se trata del proyecto Parque Comunero que aportar铆a 3.600 soluciones de vivienda de este tipo,聽 que en la actualidad es el 煤nico viable en la capital santandereana.

聯El Invisb煤 hizo un estudio con una base de 300 hect谩reas en diversos lugares,聽 en los que se pudieran construir esta clase de proyectos, teniendo en cuenta variables como el suelo y los servicios p煤blicos entre otras, pero no hay d贸nde construir viviendas de s贸lo $36 millones. As铆 que el 煤nico proyecto viable es el de Chapinero聰, asegur贸 la directora del Instituto de Vivienda de Inter茅s Social y Reforma Urbana de Bucaramanga, Invisb煤, Silvia Johanna Camargo Guti茅rrez.

Para las cajas de compensaci贸n familiar la situaci贸n tambi茅n se ha tornado 聯color de hormiga聰, ya que los proyectos que se desarrollan actualmente implican el cambio de uso de suelos rurales por urbanos, aspecto que incrementa significativamente el costo de la vivienda.

Las cajas que operan en la ciudad postular谩n casi 700 subsidios del primer semestre de este a帽o, cuyas soluciones de vivienda ser谩n posibles en macroproyectos de Piedecuesta y Gir贸n.

Subsidios integrales

La situaci贸n es a煤n m谩s preocupante para gremios como la C谩mara Colombiana de la Construcci贸n, Camacol, ya que estiman que en la ciudad hay un d茅ficit de 40 mil unidades de vivienda, que en las condiciones actuales no se puede suplir.

Sin embargo ven viable que el Gobierno pueda cambiar la forma en que se otorgan los subsidios, sobre todo para la poblaci贸n vulnerable.

聯El subsidio es s贸lo una parte que no garantiza que por lo menos la poblaci贸n vulnerable pueda acceder a una VIS, pues se debe聽 cumplir con un ahorro programado y obtener un cr茅dito con una entidad bancaria聰, asegur贸 el director ejecutivo de Camacol en la ciudad, Sergio Luna Navas.

El directivo plantea alternativas como subsidios de arriendo, el subsidio a la tasa, y que a la par del subsidio se pueda aprobar un cr茅dito que financie el resto del valor de la vivienda.

聯Definitivamente esto implica que las condiciones de mercado tengan que cambiar聰, a帽adi贸 Luna Navas.

Para el gremio, las soluciones ser铆an viables si existiera una pol铆tica conjunta metropolitana y la ley permitiera que las administraciones municipales adoptaran soluciones para el 谩rea.

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