El cobro del impuesto predial que empezará a llegar finales de enero de 2011 a los propietarios de predios en Bucaramanga, traerá un cobro adicional: valorización.
Publicado por: ANA MARÍA VALENCIA S.
El Concejo de Bucaramanga aprobó ayer en plenaria el proyecto que autoriza a la Administración Municipal a recaudar $268 mil 899 millones 457 mil 543 en cinco años, para invertir en la construcción de los cuatro intercambiadores de la Troncal Norte-Sur.
La discusión fue larga y controvertida. Por un lado, los concejales del bloque mayoritario compuesto por los partidos Liberal, Conservador, Cambio Radical y La U, destacaron siempre la importancia de que la ciudad pueda modernizar su malla vial la cual, según la consultoría contratada por la UIS, tiene un atraso de 20 años.
Concejales como el ex alcalde de Bucaramanga Jaime Rodríguez Ballesteros, recordaron que la mayoría de las obras viales de la ciudad se han ejecutado con recursos de valorización (ver recuadro con obras) y que este cobro, antes que perjudicar a la comunidad, lo que busca es beneficiar con un mejor valor los predios de Bucaramanga.
De hecho, el jefe de la Oficina asesora de Planeación, Rodrigo Fernández, explicó que "valorización no es una forma de meterle la mano a los bolsillos de la ciudad, sino una forma de valorizar los predios".
Sobre las exoneraciones
Pero la oposición, representada en el PIN, Cambio Radical y parte del Partido Conservador planteó varias críticas como que al proyecto le faltó precisión sobre las exoneraciones de que serán objeto los predios de los estratos 1 y 2, así como los de aquellos propietarios afectados con la ola invernal y lo que serán expropiados por vía administrativa para las mismas obras.
Para la administración municipal, representada en la secretaria Jurídica Miriam Riquelme, sí era posible precisar la exoneración para los estratos 1 y 2 pero no para los damnificados porque "ellos tienen unas exoneraciones especiales".
La concejal Carmen Lucía Agredo, una de las proponentes de incluir claramente las exoneraciones, argumentó que esta es una función exclusiva de dicha corporación municipal, pero su colega Élida Mantilla la contradijo y sostuvo que esta era función de la Junta de Valorización -integrada por funcionarios de la Alcaldía de Bucaramanga-.
Al final, el tema quedó en manos de la Junta que dirigirá el Alcalde y el cobro de valorización para el año entrante fue aprobado por 12 de los 19 concejales.
CADA INTERCAMBIADOR VALE
1. Intercambiador vial Mesón de los Búcaros tiene un costo $ 57 mil 599 millones 306 mil 318
2. Intercambiador vial de Neomundo costo $40 mil 712 millones 003 mil 394
3. Intercambiador carrera 15 con avenida Quebrada Seca, costo $55 mil 573 millones 189 mil 733
4. Solución vial sector calle 54-calle 56, conexión sector oriente-occidente, occidente-oriente, costo $106 mil 748 millones
12 votos positivos
Liberales
1. Jaime Rodríguez Ballesteros
2. Uriel Ortiz
3. Henry Gamboa
4. José Alfredo Ariza
5. Alfonso Prieto
6. David Camargo
7. Sonia Smith Navas
8. Dionicio Carrero
Conservadores
9. Élida Mantilla
La U
10. Cleomedes Bello
11.Christian Niño
PIN
12. Marta Montero
Cinco votos negativos
Conservadores
1. Édgar Higinio Villabona
2. Carmen Lucía Agredo
Cambio Radical
3. Édgar Suárez
4. Wilson Ramírez
PIN
4. Celestino Mojica
5. Pedro Nilson Amaya
así sería el cobro de valorización
1. La capacidad de pago en valorización es definida como la estimación económica en cuanto a la capacidad real de un propietario para contribuir a una obra sin lesionar el presupuesto familiar.
En otras palabras, es la afectación al remanente de ingreso familiar mensual, una vez satisfechas las necesidades básicas.
2. Para determinar la capacidad de pago se parte de dos supuestos en este caso: Las obras de interés público generan beneficios y estos son captados y distribuidos por los distintos propietarios de manera diferente; y la capacidad de pago no guarda relación con el beneficio, pues ella está relacionada con la cantidad de dinero que un propietario pueda aportar.
COBROS POR ESTRATOS
1. Estrato 2: Capacidad de pago al mes calculada en $6.541. Hay 4.602 predios afectados que al mes $26 millones 567 mil 511 en un año
2. Estrato 3: Capacidad de pago calculada en $13.081. Hay 20 mil 528 predios afectados para un total de $268 millones 526 mil 768 al año.
3. Estrato 4: Capacidad de pago calculada en $ 26.162. Son 36 mil 629 predios afectados para $958 millones 287mil 898 al año.
4. Estrato 5: Capacidad de pago calculada en $39.243. Son 4 mil 072 predios para un aporte anual de $159 millones 797 mil 496
5. Estrato 6: Capacidad de pago en $65.405. Son 8 mil 599 predios para un aporte anual de $562 millones 417 mil 595.
OBRAS HECHAS CON RECURSOS DE VALORIZACIÓN
1. Ampliación de la Avenida la Rosita, entre las carreras 36 a la Carrera 15, en doble calzada con separador central, la cual fue ejecutada en 1990
2. Ampliación a dos calzadas de la Diagonal 15, obra desarrollada en 1992
3. Anillo Vial Central que comprendía la rectificación de la Avenida Quebradaseca, ampliación de la carrera 9 entre la avenida Quebrada Seca y la calle 45 y la ampliación de la calle 45 entre las carreras 9 y 16. Proyecto ejecutado en el año 1992
4. Ampliación de la carrera 15 al norte en doble calzada con separador, ejecutada en el año de 1989.
