Floridablanca
Cae un delincuente por estafa inmobiliaria de $700 millones en Floridablanca
A la Cárcel Modelo de Bucaramanga, bajo medida de aseguramiento, fue enviado un hombre de 49 años capturado en las últimas horas por funcionarios de la Sijín, por su participación en un millonario caso de estafa inmobiliaria ocurrido en el municipio de Floridablanca.
De acuerdo con las autoridades, el delincuente, utilizando documentos falsos y suplantado al verdadero dueño, vendió en $700 millones un terreno avaluado en $2.500 millones.
La millonaria estafa se registró el 12 de noviembre de 2015, día en el que el estafador vendió un terreno ubicado en la vereda Río Frío, en jurisdicción del municipio de Floridablanca.
Según la investigación adelantada por la Sijín, en coordinación con la Fiscalía Sexta de estructura y apoyo de Bucaramanga, el delincuente empezó a ofrecer el terreno a través de los clasificados, en los que aseguraba que vendía el lote con un excelente precio.
Cuando encontró un interesado, el sujeto falsificó la cédula del verdadero dueño, al igual que otros documentos del terreno, y ejecutó la negociación. El precio se le hizo atractivo al comprador, por lo que, según las autoridades, desembolsó los $700 millones para hacerse a la propiedad.
Días después, cuando el verdadero propietario quiso vender el lote, acudió a la Oficina de Instrumentos Públicos y tras solicitar un certificado de libertad y tradición, se percató de que su terreno había sido vendido por una persona que lo suplantó.
Ante la situación, el dueño acudió a la Sijín para presentar la respectiva denuncia, y allí empezaron a trabajar en el caso, con el fin de dar con el estafador.
Cinco meses después de ocurrida la estafa, y tras recopilar todo el material probatorio necesario, ordenaron la captura del estafador, la cual se materializó en el barrio Santander, en el noroccidente de Bucaramanga.
Esta persona fue arrestada por los delitos de estafa con circunstancia de agravación punitiva, obtención de documento público falso en concurso homogéneo y sucesivo y falsedad en documento privado en concurso homogéneo y sucesivo.
Tras ser presentado en audiencia pública en el Centro de Servicios Judiciales de Bucaramanga, el hombre aceptó los cargos, por lo que tendrá una rebaja en la condena que podría ser de hasta el 50% de la pena. El delincuente fue trasladado a la Cárcel Modelo de Bucaramanga, donde purgará la sentencia.
Tanto la Policía como la Fiscalía investigan si en las estafas inmobiliarias que se han registrado recientemente en el área metropolitana de Bucaramanga estarían involucrados funcionarios o empleados de notarías.
De igual forma, la Sijín indaga la participación del capturado en otras tres estafas, por una cifra de $300 millones.
De acuerdo con las autoridades, el terreno que fue vendido por este sujeto con documentos falsos se encuentra en etapa de restitución a su verdadero propietario.
Así se ejecuta la estafa
1 Los delincuentes ubican inmuebles o lotes, obtienen copias de las escrituras, falsifican los documentos del propietario y luego empiezan a ofrecer el bien raíz.
2 Haciéndose pasar por dueños del inmueble, los estafadores reciben anticipos consistentes en grandes sumas de dinero y luego desaparecen.
3 Algunos de los anzuelos que, por lo general, utilizan los estafadores para atraer más clientes suelen ser los bajos precios en los que ofrecen los predios.
4 Incluso, se sabe de casos en los que el estafado ocupa el inmueble, desconociendo que ha sido víctima de delincuentes, por lo que luego tiene que desalojarlo, cuando el verdadero dueño se percata de la situación.
No sea víctima
Una mujer de 70 años vendió un predio con documentos falsos en el barrio Quintas de Girón, por el cual recibió la cifra de 170 millones de pesos. A través de estudios técnicos, grafológicos y dactilares, vídeos y fotografías, la mujer fue identificada como la que ejecutó la millonaria estafa.
Una mujer de 56 años fue privada de la libertad luego de que, con documentos falsos, vendió un inmueble ubicado en la urbanización Halcón de Granada, vereda El Granadillo, del municipio de Piedecuesta, por el cual recibió el pago de $35 millones. La detenida aceptó su responsabilidad en la estafa.
Un hombre de 58 años fue arrestado en el barrio Nápoles, señalado de suplantar al dueño de una casa ubicada en el barrio La Salle. Con documentos falsos, vendió el bien en $160 millones, de los cuales las víctimas le entregaron $30 millones en efectivo y le traspasaron un lote avaluado en $130 millones.
La Sijín capturó a una mujer de 52 años, presunta responsable de una estafa de $170 millones, que recibió a cambio de la hipoteca de un lote que negoció con documentos falsos. La mujer fue arrestada por los delitos de estafa agravada, uso de documento falso y fraude procesal.