Al menos 3 mil 301 apartamentos gratis serán entregados por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio a familias de escasos recursos de Santander, en el marco del programa de vivienda de interés prioritario (VIP) del Gobierno Nacional.
Publicado por: JUAN CARLOS CHÍO
Así lo dio a conocer el jefe de la cartera de vivienda, Germán Vargas Lleras, en el lanzamiento de las subastas públicas para las VIP que se realizó en el Club Recreativo de Telebucaramanga, con la presencia de centenares de familias que viven actualmente en el asentamiento Club Chimitá.
Aunque la cifra fue inferior a la que muchos esperaban (se hablaba de 5 mil viviendas), el alto funcionario dejó la puerta abierta para que puedan ser más las familias beneficiadas en el Departamento, aunque no se aventuró a dar una posible cifra.
La meta ahora es que en la segunda quincena de octubre comience la construcción de los proyectos de vivienda aprobados, para que más o menos en julio de 2013 se estén entregando las primeras soluciones habitacionales.
De esta manera, Santander se convirtió el quinto departamento en ser incluido en el plan piloto con el que arrancará el proceso de construcción de las VIP, del cual ya hacen parte Cesar, Valle del Cauca, Atlántico y Bolívar.
En total hay 20 terrenos postulados
Según Vargas Lleras, Santander fue uno de los más juiciosos en la entrega de documentos, tanto así que fue el único en donde todos sus terrenos propuestos fueron públicos (en otros departamentos como Atlántico y Bolívar la mayoría de los proyectos son en terrenos privados).
De esta manera, el Departamento superó las expectativas que había inicialmente, pues inscribió un total de 29 lotes. De estos, solo 20 fueron validados por Findeter, para un potencial de 9.237 viviendas. Estos se encuentran ubicados en 12 municipios: Barrancabermeja, Bucaramanga, Concepción, Carmen de Chucurí, El Guacamayo, Galán, Gámbita, Girón, Güepsa, Matanza, Sabana de Torres y Santa Bárbara.
Cabe destacar que el número de viviendas fue asignado de acuerdo con criterios establecidos como la población desplazada, las cifras de extrema pobreza, las familias afectadas por la ola invernal y las necesidades básicas insatisfechas.
No obstante, según el Ministro de Vivienda, “Santander tiene unos niveles bajos de pobreza extrema y de desplazamiento, por eso lamentablemente no todas las viviendas podrán ser gratis... algunas familias tienen que seguir el esquema tradicional de los subsidios y el ahorro programado”.
Aún así, teniendo en cuenta la “diligencia” con que se gestionaron los predios, Vargas Lleras aseguró que “muy probablemente se estaría aumentando el cupo en Santander”.
“Apartamentos pueden ser de 50 metros cuadrados”
Aunque el tamaño de las viviendas depende directamente de las propuestas de los constructores, Vargas Lleras advirtió que estos apartamentos pueden tener un área mayor al de otros proyectos de VIP o VIS que se han ejecutado.
“Con la experiencia de las constructoras de Santander, yo sé que van a proponer unos proyectos con muchos más metros, sobre todo porque no tienen que poner un peso por los terrenos (todos son públicos en Santander)”, indicó el alto funcionario.
Además, el Ministro indicó que se llegó a un acuerdo con las cementeras para que garantizaran un precio fijo del cemento por un periodo de un año, con un valor un 25% inferior al precio del mercado. Igualmente se suscribió un acuerdo con las productoras del hierro (12% menos) y con las de PVC.
“Con estas condiciones, uno podría suponer que cada apartamento no debería tener un área inferior a los 50 metros cuadrados”, reiteró Vargas Lleras, quien aprovechó para lanzarle un mensaje fuerte y claro al Alcalde de Bucaramanga y al Gobernador: “si hay recursos adicionales (de parte de ellos) se pueden mejorar aún más las propuestas, eso es lo que se está dando en el Valle del Cauca”.
entregarán entornos de vida”
Por otro lado, el Ministro de Vivienda afirmó que desde un comienzo se habló de que la meta no era entregar viviendas únicamente, sino darles a las familias entornos de vida para que la gente pueda vivir bien.
Por esta razón, en cada uno de los terrenos se tendrán que disponer unas áreas libres que estarán destinadas al esparcimiento de los inquilinos. Vargas Lleras explicó que ya se llegó a un acuerdo con Coldeportes para que se construyan canchas y parques recreativos en estas zonas.
Además, el Ministro recordó que hace poco se anunció un subsidio para que todas estas viviendas gratis tengan Internet y se tiene garantizada la disponibilidad de profesores para los colegios en donde estudiarán los hijos de las familias beneficiarias.
“Serán unas viviendas modestas, pero tendrán todos los equipamientos necesarios y estarán plenamente dotadas”, concluyó el alto funcionario.
Así será el proceso de subasta pública
A partir de hoy, todas las constructoras interesadas en participar en las subastas públicas podrán ingresar a la página web www.fidubogota.com para conocer los pliegos de referencia de la subasta pública. Allí se detalla cómo va a ser el proceso de selección de las empresas que quedarán encargadas de la construcción y los requisitos que tienen que cumplir.
En las propuestas deben estar incluidos aspectos técnicos como las especificaciones de los apartamentos, el valor del metro cuadrado y materiales que se usarán, siempre teniendo en cuenta que el valor por cada vivienda no puede superar los 70 salarios mínimos legales mensuales (aproximadamente $40 millones).
Cabe destacar que el desembolso de los recursos se hará contraentrega, es decir, una vez se entreguen las unidades de vivienda. Teniendo en cuenta esta situación, las empresas que no tengan el músculo financiero deben presentar una carta de preaprobación del crédito.
Con base en estos datos, se elegirán las mejores opciones para construir las VIP del país.
