El proyecto de renovación urbana ‘Parque Comunero’ ocupó el tercer puesto en el concurso convocado por Korea Land and Housing Corporation, uno de las empresas líderes en el mundo en materia de urbanismo y vivienda social.
Publicado por: JUAN CARLOS CHÍO
Este tercer puesto se comparte con un proyecto de Iraq, mientras que el segundo lugar correspondió a una iniciativa presentada por Uganda y el primer puesto fue declarado desierto.
La obra, que fue presentada por el Instituto de Vivienda y Reforma Urbana de Bucaramanga (Invisbu), Findeter y la Oficina de Cooperación Internacional de la Alcaldía, sobresalió por la idea de vivienda que se plantea para la capital santandereana.
Según fuentes extraoficiales, los precios asequibles que tendrían los apartamentos, la renovación urbana que tendrá un sector deprimido de la ciudad, el mejoramiento del espacio público y la cercanía a colegios, universidades, estaciones de policía y transporte público son algunos de los parámetros que justificaron este importante reconocimiento.
Cabe recordar que el ‘Parque Comunero’ se construirá en donde actualmente se encuentran nueve manzanas de los barrios Chapinero y Comuneros, entre las calles 4 y 6, y las carreras 15 y 17.
Al respecto, la Directora del Invisbu, Silvia Johanna Camargo Gutiérrez, explicó que “siendo Bucaramanga una de las ciudades sostenibles del BID, Findeter propuso presentar nuestro proyecto de vivienda… obtener este premio nos garantiza una importante vitrina, pues los promotores del concurso están muy interesados en la iniciativa”.
Aún no hay cronograma de construcción
Por otro lado, la Directora del Invisbu reconoció que aún no hay un cronograma oficial de construcción y se abstuvo de dar una fecha tentativa para el inicio de obras o para la entrega de los apartamentos.
La Funcionaria explicó que actualmente hay algunos obstáculos que aún hay que resolver, como la negociación de los predios, la probable declaratoria de interés público y la definición del esquema que permitirá la construcción del proyecto, que se haría mediante una Alianza Público Privada (APP).
En ese orden de ideas, el galardón que acaba de obtener el ‘Parque Comunero’ facilita que puedan llegar inversores o socios estratégicos a la iniciativa, que por ahora tiene el apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo y de Findeter.
“Aquí lo importante es que es un proyecto que busca darle una solución de vivienda a un sector de la población que no vive en la pobreza extrema, pero que vive en arriendo y no tiene para comprar una vivienda por su falta de poder adquisitivo”, aseguró Camargo Gutiérrez.
La jefe de la cartera de vivienda aseguró que un estudio determinó que hay más o menos 10 mil familias en estas condiciones en la ciudad, que buscan una casa o apartamento en la meseta (no en el perímetro urbano) y carecen de un subsidio de vivienda.
¿En qué consiste el proyecto ‘Parque Comunero’?
‘Parque Comunero’ es una iniciativa de renovación urbana que permitirá construir, según las proyecciones iniciales, un total de 2.160 apartamentos, de áreas que pueden estar entre los 45 y los 65 metros cuadrados, por un valor promedio de $70 millones, según el Instituto de Vivienda y Reforma Urbana de Bucaramanga, Invisbu.
Estos datos, cabe destacar, son preliminares, pues actualmente el proyecto aún está en la fase de esquemas urbanísticos y solo una vez se tengan los diseños definitivos se sabrá cuáles son las características definitivas de la iniciativa.
No obstante, sí se sabe que contará con amplias zonas verdes y que para ello tendrían que demolerse nueve cuadras, que comprenden un área de 18 mil metros cuadrados.
Allí hay actualmente varios talleres, viviendas abandonadas y hay problemas como la invasión del espacio público por parte de vehículos, la inseguridad y la falta de zonas para el esparcimiento.
