La propiedad vacacional o de tiempo compartido está tomando un nuevo aire en la industria colombiana, donde ya cuenta con cerca de 130.000 personas que hacen parte de esta modalidad, la cual otorga el derecho a utilizar, de manera temporal o fija, una unidad de alojamiento con destino turístico o recreacional.
En el país, existen alrededor de 55 desarrollos de propiedad vacacional que hacen parte del sistema de tiempo compartido y los destinos que tienen más resorts son San Andrés, Cartagena, Santa Marta y Bogotá, los cuales mostraron un crecimiento del 3,6% en el último año, y se proyecta un incremento del 4% en los próximos dos años.
Según un estudio de la firma Interval Internacional, desarrollado por Ipsos, el 22% de los colombianos tienen un predio bajo la modalidad de tiempo compartido y el 44% de esta población está entre los 25 y 34 años.
Los destinos más solicitados para este modelo son el Eje Cafetero, Santa Marta y Cartagena, según la encuesta. Así mismo, revela que el 61% de los interesados en adquirir propiedad se fija primero en la marca antes de comprar. Ubicación y precio también son factores importantes.
El presidente de la Asociación Colombiana de la Propiedad Vacacional (Astiempo), Ángel Balanzo, señaló que el sector va por la senda del crecimiento y que gracias a los nuevos desarrollos que se vienen haciendo en el país se ha logrado sacar adelante este modelo de negocio.
Interval Internacional, uno de los más importantes proveedores mundiales de servicios vacacionales dentro de la industria de tiempo compartido, indicó que el futuro de este sector en Colombia empieza a dar pasos de.
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Según Marcos Agostini, vicepresidente senior de Ventas y Desarrollo Comercial a complejos turísticos en Latinoamérica, el territorio tiene un gran potencial para comprar tiempo compartido, por lo que nuevos grupos de empresarios están poniendo sus ojos en el mercado local.
Balanzo resaltó que este es “un sector que está dejando alrededor de US$120 millones al año, lo que quiere decir que es una industria que está en pleno desarrollo con buenos dividendos a futuro”.
En cuanto al tema internacional, señaló que la proporción de colombianos que tiene propiedades fuera del país cambió en los últimos 10 años. “Hoy en día, con los nuevos proyectos desarrollados en Colombia, esa proporción cambió y ahora el 60% tiene una propiedad vacacional en el país, y el 40%, en el extranjero”, dijo.
Para el gerente de turismo de Constructora Bolívar, Juan Luis Londoño, la gente empieza a encontrarle el sentido a comprar una cuarta parte y no hacer una inversión tan grande por un inmueble que no va a utilizar en un gran porcentaje.
Constructora Bolívar adelanta proyecto
El proyecto Gran Reserva Anapoima hace parte de la Constructora Bolívar y cuenta con 69 casas bajo el modelo de propiedad fraccionada. Está ubicado a las afueras de Anapoima, al suroeste de Bogotá.
Ha sido tal el éxito de este modelo, que ya está vendido en un 50%, una cifra interesante si se tiene en cuenta que cada membresía cuesta alrededor de US$120.000. El gerente de Turismo de Constructora Bolívar, Juan Luis Londoño, señaló que el proyecto ya está en etapa de construcción.
