Para Camacol Santander en la región la demanda de viviendas es alta y proviene de varias fuentes, no sólo del sector petrolero.
Publicado por: REDACCIÓN ECONÓMICA
Aún si la crisis del sector petrolero, por la escasez de reservas y la volatilidad del precio, llega a afectar fuertemente a la región, para Camacol Santander esto no ocasionará una caída abrupta en los precios de la vivienda de la región, o un “pinchazo” en la burbuja inmobiliaria, como lo pronosticó la Asociación Nacional de Instituciones Financieras, Anif.
De acuerdo con Sergio Luna Navas, gerente regional de Camacol, esto no ocurrirá por que los trabajadores del sector petrolero no son los únicos que compran casas y apartamentos en la región.
Para Luna Navas, la economía santandereana es “multiapoyo”, es decir que no está siendo jalonada por un sólo sector sino por varios.
Algunos como el sector educativo y el de salud están dando a sus trabajadores muy buenos salarios. Además la ciudad también se ha convertido en un lugar interesante para los pensionados, que también están impulsando la compra de viviendas en el área metropolitana.
De acuerdo con el Dane, Bucaramanga es una de las ciudades con mayor índice de precios de vivienda nueva y además en algunos estratos la ciudad tiene uno de los metros cuadrados más altos del país.
Sin embargo, la valorización de estos proyectos también es buena, y por eso, de acuerdo con Camacol, muchos santandereanos prefieren tener su inversión en bienes raíces que en otros productos financieros.
Para el gremio los costos de la tierra son los que están impulsando los precios al alza, y no hay manipulación de precios, entre otras cosas por que hay una alta competencia en el sector, con más de 300 sociedades constructoras registradas en la Cámara de Comercio de Bucaramanga.
Las cifras del sector
En marzo de este año en el área metropolitana se licenciaron 90.678 metros cuadrados, lo que significa un aumento de 70% con respecto al mismo mes del año pasado.
Según una encuesta de Camacol, la mayoría de los compradores de vivienda en el área compran el bien para uso propio. Los constructores también aseguran que el inventario de viviendas es de 8% en Bucaramanga y de 2 y 3% en Floridablanca y Piedecuesta, respectivamente. El gremio sostiene que los nuevos proyectos sólo se inician después de tener haber vendido hasta 70% de las unidades y en los proyectos que se lanzan en Floridablanca esta cifra llega hasta 85%.
Además, Santander es el cuarto mayor mercado para crédito hipotecario en el país que creció 11,9% en el último trimestre de 2012 y una cartera vencida que cayó 9,3% en el mismo periodo.
