domingo 01 de febrero de 2009 - 10:00 AM

Actividad inmobiliaria se desaceleró durante 2008

El crecimiento del sector inmobiliario en Santander durante 2008 fue de 1,84%, frente al 3,71% que registró el año 2007.

Las ventas inmobiliarias registraron un crecimiento de tan solo 3,58% el año pasado, frente al 4,33% de 2007.

Según un informe de la Lonja de Propiedad Raíz de Santander, el año anterior se registraron 24.437 ventas inmobiliarias, 845 más que las 23.592 de todo 2007.
'Es un comportamiento que evidencia una desaceleración en el ritmo de crecimiento del sector', según explicó el director Ejecutivo de la Lonja, Julio César Ardila.

De acuerdo con el directivo, pese a esa desaceleración en ventas, el valor de éstas creció en un  20.44%  al pasar de $1 billón 338.357 millones en 2007 a $1 billón 611.870 millones en 2008.

Sin embargo, esto se explica mejor cuando se revisa el aumento de 16.27% en el valor promedio de cada venta que pasó de $56’729.000 en 2007 a $65’960.000 en 2008.

De  las 24.437 ventas realizadas el año anterior,  el 32.72% utilizó financiación con crédito hipotecario.

Caída en los remates


Por otra parte, entre enero y diciembre de 2008 se registró una disminución de 47,11% en los remates de inmuebles, al pasar de 864 en 2007 a 457 el año pasado.

El valor de los mismos decreció 41.60% llegando a $14.859 millones el año anterior.
Por su parte, las operaciones de permuta crecieron 20.69%, al pasar de 58 en 2007 a 70 el año pasado.

se movieron los créditos

La información de la Lonja de Propiedad Raíz de Santander también da cuenta de un aumento de 8,74% en los créditos hipotecarios al pasar de 7.354  préstamos en 2007 a 7.997 en 2008.

'Esto como resultado de las condiciones favorables para este tipo de préstamos y de la recuperación de la confianza por parte de los compradores de inmuebles', resaltó el director Ejecutivo de la Lonja, Julio César Ardila.

Sin embargo, los embargos de inmuebles aumentaron en 6.66% al pasar de 5.451 en 2007 a 5.814 en 2008.

síntesis
Un mejor año


Para el gremio inmobiliario, la reducción de las ventas de inmuebles ha sido influenciada por factores económicos tanto internos como externos.
Sin embargo, las perspectivas  son de moderación, donde las medidas  implementadas por el gobierno nacional tratarán de asegurar un crecimiento sostenible del sector.

Lo que si es claro, para la Lonja de Propiedad Raíz de Santander, es que la crisis inmobiliaria y financiera anterior, no se repetirá en esta ocasión,  ya que las ventas de inmuebles se hacen sobre planos. 

 

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