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Nacional
Lunes 09 de noviembre de 2020 - 12:00 PM

La vivienda, el activo atractivo para invertir en Santander

En octubre, la venta de vivienda VIS representó el 68,7% de las 20.361 unidades comercializadas en el país. Los 200.000 subsidios de vivienda han jalonado las ventas en el sector edificador.

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Marco Valencia / VANGUARDIA
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Marco Valencia / VANGUARDIA

El sector edificador sigue mostrando buenos signos de recuperación y ratifica cómo los hogares le apuestan a invertir en este tipo de activos.

Sólo en octubre, en el país se comercializaron 20.361 viviendas nuevas en el país, de las cuales 510 fueron en Santander. Este es un nuevo récord en ventas del sector edificador y confirma que el crecimiento en “V” de vivienda, mantiene su curva ascendente.

Aunque Santander logró una buena cantidad de unidades vendidas, frente a septiembre tuvo una caída del 10%.

De acuerdo con el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón, la inversión mensual en vivienda sumó $3,98 billones, es decir, aumentó 55% frente a octubre del año pasado.

En la coyuntura actual, unos segmentos tienen más demanda que otros, tanto en venta como en arriendo.

En octubre, el 68,7% de las unidades habitacionales vendidas fueron vivienda de interés social (VIS), logrando el mejor registro histórico mensual con 13.991 unidades. Esto significó un crecimiento del 42% frente a octubre del 2019.

Por su parte, la comercialización en el estrato medio (No VIS) alcanzaron 6.370 unidades, el 43% más que en el 2019. Este nivel en ventas no se veía desde mayo del 2016.

Esta buena dinámica se debe principalmente a los subsidios de vivienda que tiene el Gobierno Nacional para la compra de vivienda nueva. El Gobierno Nacional tiene la meta de entregar 200.000 subsidios para vivienda No VIS y VIS, hasta diciembre del 2022.

A octubre, en Santander se han entregado 790 subsidios para compra de VIS y No VIS. Bucaramanga suma 136 unidades.

Así puede acceder a los subsidios

Este subsidio que otorga el Gobierno Nacional para hogares de cualquier nivel de ingreso que deseen adquirir vivienda nueva NO VIS, es decir, viviendas que no superen los 500 SMLMV ($438.901.500) *.

Habrá 100.000 cupos hasta el año 2022.

Para los municipios urbanos como Bogotá, Barranquilla y Cali, la vivienda debe ser mayor o igual a 150 salarios mínimos $131,6 millones hasta 500 salarios mínimos ($438,9 millones). Para los demás municipios la vivienda puede ser desde o igual a 135 salarios mínimos ($118,5 millones), hasta 500 salarios mínimos $438,9 millones.

Aplica para Créditos de Vivienda.

Aplica para vivienda nueva ( preventa, construcción, o que estando terminada no haya sido habilitada).

El subsidio aplicará hasta por 84 meses, es decir durante 7 años.

Para 2020 el subsidio mensual será de $438.901.

El monto de la cobertura del subsidio no podrá ser superior al monto causado por el interés mensual.

Este es un subsidio aplicado a la tasa de interés, no es un subsidio de vivienda.

Este subsidio también puede ser para quienes deseen adquirir segunda vivienda.

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Publicado por Luisa Fernanda Ruiz Villamizar

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