jueves 02 de enero de 2020 - 12:00 AM

2020

El incremento del 6% en los salarios mínimos obliga por lo general que los presupuestos se incrementen en esta misma proporción
Escuchar este artículo
Image
Columna de
Ramiro Serrano

Sin la intención de pronosticar el futuro, analicemos algunas situaciones que van a afectar al sector inmobiliario y en especial a la propiedad horizontal durante este año 2020, que van a obligar a los administradores a tener cuidado en estos apartes, ya que ellos como representantes legales son responsables de ello:

1. Empieza la facturación electrónica, obligando a la propiedad horizontal a que todos sus pagos se deben hacer por este sistema.

2. El país tendrá 15 puentes festivos; haciendo necesario el análisis de personal que se requiere para estas fechas.

3. El incremento del 6% en los salarios mínimos obliga por lo general que los presupuestos se incrementen en esta misma proporción, debido a que sobre este factor se hace gran parte de la cancelación de los servicios en propiedad horizontal.

4. Según la resolución 2184 de 2019 del Minambiente a partir del 1 de enero de 2020 se obligará el uso de bolsas blancas, negras y verdes para realizar el reciclaje, como requisito para la recolección de basuras (esperamos que este ensayo no resulte otra vez fallido).

5. Viene una reforma tributaria, que nos obliga más a trabajar con personas jurídicas, que con personas naturales.

6. Se viene la reforma de la profesionalización inmobiliaria llevando con esto al ejercicio del corretaje inmobiliario y a la certificación de capacidad de los administradores de propiedad horizontal.

7. Empieza la exigencia para edificios comerciales, de oficina y mixtos (de más de 100 unidades privadas) del uso del desfibrilador (DEA).

8. Ya todas las copropiedades deben tener el SSGT y las políticas de habeas data, ya que empezarán los controles por parte de las entidades correspondientes.

8. Vendrán las primeras sanciones por parte de la Superintendencia de Industria y Comercio para los copropietarios que en forma ilegal ejerzan arrendamientos turísticos.

Es lógico que un renglón de la economía que se está profesionalizando y que se encuentra en plena etapa de madurez requiera cambios, pero eso nos obliga a los que estamos desarrollando la actividad inmobiliaria que no podemos desfallecer en la capacitación constante para no quedarnos por fuera del mercado. Para todos un 2020 lleno de cosas buenas y positivas.

Otras columnas
Comentarios
Comente con Facebook
Vanguardia no se hace responsable por las opiniones emitidas en este espacio. Los comentarios que aquí se publican son responsabilidad del usuario que los ha escrito. Vanguardia se reserva el derecho de eliminar aquellos que utilicen un lenguaje soez, que ataquen a otras personas o sean publicidad de cualquier tipo.
Publicidad
Publicidad
Publicidad
Publicidad