Publicado por: Ramiro Serrano
El anterior domingo 31 de marzo se terminó el plazo para realizar las asambleas ordinarias para el año 2.013; las demás tendrán carácter de extraordinarias, a menos que se hayan reunido por derecho propio el primer día de abril.
Estas asambleas tienen como característica que pueden ser convocadas por el Administrador de la copropiedad, el Consejo de Administración, el Revisor Fiscal o por un número plural de propietarios de bienes privados que representen por lo menos el 20% de los coeficientes de la copropiedad.
No existe un término para citarlas, como sucede con las asambleas ordinarias que deben convocarse con un mínimo de 15 días corrientes de anticipación. Si se quisiera establecer un término, deberá estar inserto en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
Los temas que se traten en dichas reuniones extraordinarias, solo pueden ser los que se relacionan en la convocatoria.
Pero tal vez lo más importante de este tipo de asambleas es que deben realizarse solo “cuando las necesidades imprevistas o urgentes del edificio o conjunto así lo ameriten”; por esta razón, dicha citación debe decir por qué se realiza y cuál es la necesidad imprevista o urgente por la cual se hace.
Es absurdo y atenta contra la estructura social y económica de la copropiedad, realizar este tipo de reuniones para alimentar rivalidades entre grupos, tumbar Consejos de Administración o desvirtuar una determinación administrativa o situación similar.
Es necesario que entendamos que las asambleas extraordinarias son solo para aquella toma de decisiones que vaya afectar la persona jurídica y que le competan a este órgano, acorde con lo establecido en la Ley 675/01 y en los reglamentos de la copropiedad.
Con nuestros actos debemos motivar a los copropietarios para que asistan a este tipo de reuniones y somos responsables de su apatía cuando utilizamos estas convocatorias para limar rencillas o para tratar situaciones ajenas a su objetivo.
