Publicado por: Ramiro Serrano
No existe prohibición legal alguna para que un copropietario sea administrador del Edificio o Conjunto donde reside.
Muchas veces esta alternativa es la solución para las copropiedades que están compuestas de pocas unidades privadas, pero se vuelven un dolor de cabeza a futuro no solo para quien asume dicho liderazgo, sino para toda una comunidad.
El tener un liderazgo administrativo a veces es muy difícil y lleva a que el administrador copropietario durante su gestión tenga conflictos con sus vecinos, generando muchas veces rencillas que a futuro son muy difíciles de borrar. No existe una imparcialidad en la toma de decisiones, ya que éste hace parte de los intereses privados que cada uno tiene en el Edificio o Conjunto.
Otra situación es que hoy el manejo de las propiedades horizontales requiere de cierta profesionalidad en su manejo, que muchas veces por falta de conocimiento en el tema lleva a la copropiedad a la toma de decisiones no convenientes para la comunidad.
Como si fuera poco, la comunidad se olvida de que esta persona es un administrador de áreas comunes y se convierte en el lleva y trae de los problemas personales entre vecinos, donde sus servicios no se limitan simplemente a un horario estipulado, sino que por tener al administrador residente, es requerido a altas horas de la noche, muchas veces vinculando a miembros de su propia familia.
Como si fuera poco, una vez terminada su gestión como administrador, como sigue su vínculo como copropietario siempre habrá un paralelo de su gestión acompañada de críticas de aquellos que se vieron afectados por sus decisiones.
Mi opinión no radica en la conveniencia o no para la copropiedad de nombrar un administrador que sea residente o propietario.
Esta radica en que lamentablemente el ser un administrador con estas condiciones está condenado a largo plazo a que no agradezcan su gestión, se dañe su calidad de vida, se maltrate su convivencia y termine a largo plazo respondiendo con su peculio por no conocer profundamente este oficio.
