El Plenaria del Concejo de Bucaramanga aprobó esta mañana el cobro de la contribución por Plusvalía en la capital santandereana, el cual tendrá efecto una vez se realice la reforma al Plan de Ordenamiento Territorial a mediados de año.
Publicado por: JUAN CARLOS CHÍO
Cabe recordar que esta iniciativa consiste en una especie de retribución que tienen que hacer los dueños de las tierras y los constructores por la valorización de sus tierras por acciones administrativas como el cambio del uso del suelo y el aumento en el índice de construcción, las cuales “externas al trabajo o a las acciones del poseedor”.
Los concejales aprobaron comenzar el recaudo con un 40% del mayor valor para el 2012 y el 2013, mientras que a partir del 1 de enero del 2014 se exigirá el 50%.
Este aporte sólo se cobraría en el momento en que los dueños de las tierras soliciten licencias de urbanismo o realicen procesos de compraventa de los predios.
Durante el debate, los concejales advirtieron la necesidad de iniciar una agresiva campaña de ‘socialización’, pues “hay mucha confusión entre la comunidad, que cree que la contribución por Plusvalía es igual a la Valorización”.
Al respecto, el Secretario de Planeación, Mauricio Mejía Abello, explicó que son dos iniciativas distintas, pues mientras la Valorización afecta a todos los propietarios de una zona determinada, la Plusvalía sólo toca a unos pocos, entre ellos los propietarios de lotes de ‘engorde’ que, según él, se lucran a costa de las decisiones administrativas del Municipio.
Entre los cambios importantes que sufrió el documento original está la no inclusión de las zonas de protección ambiental en la medida. Esto hace referencia particularmente a 11 hectáreas de los cerros orientales que tienen prevista una modificación para que sean suelos de expansión urbana.
No obstante, para algunos no era procedente incluir estos predios, pues el mismo Alcalde Luis Francisco Bohórquez promovió en la campaña la protección de estas zonas de reserva.
