miércoles 20 de enero de 2016 - 12:01 AM

Venta de inmueble

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Doña Marilú Villamizar pregunta lo siguiente: ¿Si los herederos venden un inmueble de la sucesión antes del decreto de posesión efectiva, la venta es válida?

Respuesta: Sí es válida, aunque su inscripción en el registro no transfiere el dominio del bien al comprador, pues la operación antes de la partición está expuesta a la contingencia de que el mismo se adjudique, de acuerdo con lo que indicó la Superintendencia de Notariado y Registro.

El artículo 757 del Código Civil, CC, distingue entre la posesión meramente legal, que es la que adquiere el heredero desde que se le defiere la herencia; y la efectiva, que es la que decreta el juez o da con la escritura pública.

El artículo 1377 del CC indica que el cesionario de derechos herenciales (a título oneroso) puede intervenir.

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