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Due帽os de lote para proyecto de Bellavista solo vender铆an si reciben una buena oferta | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-11-01 04:00:00

Due帽os de lote para proyecto de Bellavista solo vender铆an si reciben una buena oferta

El lote que el pasado 20 de agosto fue declarado de utilidad p煤blico por la Administraci贸n de Floridablanca para dar disponibilidad a la construcci贸n de las viviendas de inter茅s social del proyecto de Bellavista pertenece a la Corporaci贸n de Vivienda de las Trabajadores de Santander, Corvitras, que no est谩 interesada en vender su terreno ubicado en Buenos Aires.
Due帽os de lote para proyecto de Bellavista solo vender铆an si reciben una buena oferta

As铆 lo dio a conocer, Domingo Maldonado, representante legal de la Corporaci贸n a la que pertenecen 75 socios, que tras varios tropiezos de asunto legal en los que se vieron envueltos dos lotes durante 13 a帽os, decidieron llevar a cabo por fin la construcci贸n de sus casas.

Por lo que ante la declaraci贸n de la Alcald铆a, 聯no estamos interesados en ofrecerles las tierras que hemos mantenido durante tanto tiempo, que ya una vez casi perdemos聰, enfatiz贸 Maldonado.

Pese a su rechazo de venta, sabe que el siguiente paso, es que la Administraci贸n de Floridablanca pueda expropiarlos, otra preocupaci贸n que mantiene atentos a los socios, pues desconocen las razones por las que uno de sus lotes fue elegido para el proyecto de Bellavista.

Para evitar que les quiten sus tierras, han pensado en que ceder铆an a la venta del lote de 13.147 metros cuadrados si les ofrecen una oferta por el precio real, seg煤n aval煤o comercial. 聯A煤n no hemos recibido una oferta clara sobre la compra del lote, no hay un acuerdo. Por un lado no queremos venderlo y si nos tocar谩 ser铆a por su precio comercial, no por estudio de aval煤o catastral聰, subray贸 el representante legal.

Ambos lotes que re煤nen 20 mil metros cuadrados cuentan con la instalaci贸n de redes de acueducto y alcantarillado.


聯Sue帽o estancado聰

Hasta que no se resuelva de manera definitiva el futuro del lote, las familias de Corvitras no podr谩n acceder a lo que les pertenece por ley.

Desde 1996 han inyectado su capital en el mejoramiento de las condiciones de los lotes, y fue en 2006 cuando decidieron dar inicio al proceso de construcci贸n de al menos 100 casas.

聯Para eso se interes贸 la constructora Prourbe. Nos pareci贸 ser铆a la propuesta de venderles el terreno para que ellos despu茅s nos construyeran las viviendas, as铆 nos ver铆amos beneficiados todos. Hasta que se enteraron de la declaraci贸n y renunciaron a su propuesta聰, explic贸 Maldonado. Ante eso, aseguraron que no hay justificaci贸n de declarar el lote de inter茅s p煤blico, cuando estaba destinado para un proyecto de vivienda de varias familias. 聯Sabemos que todas las personas quieren una casa digna, pero quitarle a unos para darle a otros no es razonable.聽 Deben ser concientes que los lotes no son de dos personas, sino de m谩s socios que con esfuerzo han puesto su dinero para tener una casa聰, puntualiz贸 el representante.

Corvitras pas贸 de tener m谩s de 100 socios a 75, ante los constantes inconvenientes que se han presentado.

Incovenientes de los lotes

Los聽 20.000 metros cuadrados que conforman los dos predios (uno de 13.147 metros y otro de 6.853) fueron vendidos a la constructora MR 聯de manera fraudulenta聰 dijo Domingo, por el representante legal que estaba en 1998, quien recibi贸 131 millones de pesos por el negocio il铆cito.

Una vez enterados del sucedo, los dem谩s socios instauraron una demanda por nulidad de compra venta y falsificaci贸n de actas, ambos procesos resultaron a favor de Corvitras pasados ocho a帽os, hasta lograr de nuevo la adquisici贸n de las escrituras.

Por lo sucedido el notario tuvo que indemnizar a los afectados y el representante fue condenado a 26 meses de prisi贸n por聽 el delito de estafa y falsedad.

Ahora, la constructora MR que en ese entonces compr贸 los lotes demand贸 en 2007 a Corvitras porque, seg煤n manifest贸 Domingo Maldonado: 聯aseguran que hicieron obras civiles, pero nosotros estuvimos afectados por 13 a帽os que no pudimos hacer nada, por eso interponemos la contrademanda por da帽os y perjuicios. La constructora realiz贸 dos casas sin obtener la licencia y los permisos聰.


preguntas y respuestas

El secretario de Planeaci贸n de Floridablanca, Freddy Pe帽a, dialog贸 con Vanguardia Liberal.

Vanguardia Liberal: 驴Cu谩les son las razones por las que la Administraci贸n decide declarar el lote de Corvitras de utilidad p煤blica?

Freddy Pe帽a: 聯Fue iniciativa del Concejo, luego aprobada por la Alcald铆a.聽 Se declaran de utilidad p煤blica los terrenos privados y se vio el inter茅s en el de Buenos Aires. Con eso podemos hacer los estudios necesarios de suelo y determinar el precio comercial que se pueda ofrecer聰.

VL: 驴Cu谩nto dinero ofrecen?

FP: 聯Son aproximadamente 1.000 millones de pesos聰.

VL: Los due帽os del lote a煤n no han recibido oferta y no se muestran interesados por ceder un terreno que se tiene destinado para la construcci贸n de sus propias viviendas 驴Qu茅 pasar谩?

FP: 聯Ellos tiene dos lotes, se declar贸 de utilidad p煤blica s贸lo uno. Si no se vende se hace tr谩mite de expropiaci贸n del terreno. Tienen otro en el que pueden hacer sus casas y pueden recibir beneficios tributarios por la venta de lote聰.

VL: 驴Es cierto que la Administraci贸n en su af谩n de no perder los subsidios de inter茅s social, no tuvo m谩s opci贸n que declarar ese lote de utilidad p煤blica, adem谩s para no recibir sanci贸n de la Procuradur铆a?

FP: 聯S铆 hay vencimiento de entrega de subsidios y los estamos salvaguardando, adem谩s que el 15 de noviembre vence el plazo y si no se tiene se aplaza por seis meses m谩s. Ahora se corre el tiempo para empezar a ejecutar el proyecto y tenemos hasta el 30 de enero de 2010 para comprar por la Ley de garant铆as y el proceso de elecci贸n, lo que nos se帽ala que es urgente acelerar todo. Lo de la Procuradur铆a no lo creemos聰.

VL: 驴Es verdad que Floridablanca no tiene tierras para seguir construyendo vivienda?

FP: 聯El municipio cuenta con expansi贸n en Mensuli y R铆o fr铆o, pero claro son viviendas de niveles sociales 3, 4, 5 y 6. Lo que si es notable es la limitaci贸n de terrenos para viviendas de inter茅s social聰.

VL: Est谩 el terreno en Bellavista que Ingeominas se帽al贸 con deficiencias para la construcci贸n de vivienda, pero que si se adaptara podr铆a ser utilizado con ese fin 驴Por qu茅 no lo consideran?

FP: 聯Ingeominas mostr贸 una seria de dificultades en el terreno que har铆a necesario levantar muros y hacer adaptaciones para el manejo de aguas y los costos saldr铆an por encima de los 10 millones de pesos, presupuesto que no se tiene para luego construir viviendas de inter茅s social que cuestan 28 a 30 millones de pesos聰.

VL:驴Cu谩nto cuesta la construcci贸n de los apartamentos que hacen falta del proyecto de Bellavista?

FP: 聯Cerca de los 25 mil millones de pesos聰.

VL: 驴Floridablanca si tiene el capital que le corresponde dar para hacer viable el proyecto de Bellavista?

FP: 聯Una parte la dan los beneficiarios, pero s铆 hay desfase en el presupuesto desde el periodo de 2006, y no hay qui茅n responda por eso, por lo que tendremos que recurrir al Ministerio y a la Gobernaci贸n de Santander para llevar a cabo el cierre financiero聰.

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