Due√Īos de lote para proyecto de Bellavista solo vender√≠an si reciben una buena oferta | Noticias de santander, colombia y el Mundo

2009-11-01 04:00:00

Due√Īos de lote para proyecto de Bellavista solo vender√≠an si reciben una buena oferta

El lote que el pasado 20 de agosto fue declarado de utilidad p√ļblico por la Administraci√≥n de Floridablanca para dar disponibilidad a la construcci√≥n de las viviendas de inter√©s social del proyecto de Bellavista pertenece a la Corporaci√≥n de Vivienda de las Trabajadores de Santander, Corvitras, que no est√° interesada en vender su terreno ubicado en Buenos Aires.
Due√Īos de lote para proyecto de Bellavista solo vender√≠an si reciben una buena oferta

As√≠ lo dio a conocer, Domingo Maldonado, representante legal de la Corporaci√≥n a la que pertenecen 75 socios, que tras varios tropiezos de asunto legal en los que se vieron envueltos dos lotes durante 13 a√Īos, decidieron llevar a cabo por fin la construcci√≥n de sus casas.

Por lo que ante la declaraci√≥n de la Alcald√≠a, ¬ďno estamos interesados en ofrecerles las tierras que hemos mantenido durante tanto tiempo, que ya una vez casi perdemos¬Ē, enfatiz√≥ Maldonado.

Pese a su rechazo de venta, sabe que el siguiente paso, es que la Administración de Floridablanca pueda expropiarlos, otra preocupación que mantiene atentos a los socios, pues desconocen las razones por las que uno de sus lotes fue elegido para el proyecto de Bellavista.

Para evitar que les quiten sus tierras, han pensado en que ceder√≠an a la venta del lote de 13.147 metros cuadrados si les ofrecen una oferta por el precio real, seg√ļn aval√ļo comercial. ¬ďA√ļn no hemos recibido una oferta clara sobre la compra del lote, no hay un acuerdo. Por un lado no queremos venderlo y si nos tocar√° ser√≠a por su precio comercial, no por estudio de aval√ļo catastral¬Ē, subray√≥ el representante legal.

Ambos lotes que re√ļnen 20 mil metros cuadrados cuentan con la instalaci√≥n de redes de acueducto y alcantarillado.


¬ďSue√Īo estancado¬Ē

Hasta que no se resuelva de manera definitiva el futuro del lote, las familias de Corvitras no podr√°n acceder a lo que les pertenece por ley.

Desde 1996 han inyectado su capital en el mejoramiento de las condiciones de los lotes, y fue en 2006 cuando decidieron dar inicio al proceso de construcción de al menos 100 casas.

¬ďPara eso se interes√≥ la constructora Prourbe. Nos pareci√≥ ser√≠a la propuesta de venderles el terreno para que ellos despu√©s nos construyeran las viviendas, as√≠ nos ver√≠amos beneficiados todos. Hasta que se enteraron de la declaraci√≥n y renunciaron a su propuesta¬Ē, explic√≥ Maldonado. Ante eso, aseguraron que no hay justificaci√≥n de declarar el lote de inter√©s p√ļblico, cuando estaba destinado para un proyecto de vivienda de varias familias. ¬ďSabemos que todas las personas quieren una casa digna, pero quitarle a unos para darle a otros no es razonable.¬† Deben ser concientes que los lotes no son de dos personas, sino de m√°s socios que con esfuerzo han puesto su dinero para tener una casa¬Ē, puntualiz√≥ el representante.

Corvitras pasó de tener más de 100 socios a 75, ante los constantes inconvenientes que se han presentado.

Incovenientes de los lotes

Los¬† 20.000 metros cuadrados que conforman los dos predios (uno de 13.147 metros y otro de 6.853) fueron vendidos a la constructora MR ¬ďde manera fraudulenta¬Ē dijo Domingo, por el representante legal que estaba en 1998, quien recibi√≥ 131 millones de pesos por el negocio il√≠cito.

Una vez enterados del sucedo, los dem√°s socios instauraron una demanda por nulidad de compra venta y falsificaci√≥n de actas, ambos procesos resultaron a favor de Corvitras pasados ocho a√Īos, hasta lograr de nuevo la adquisici√≥n de las escrituras.

Por lo sucedido el notario tuvo que indemnizar a los afectados y el representante fue condenado a 26 meses de prisión por  el delito de estafa y falsedad.

Ahora, la constructora MR que en ese entonces compr√≥ los lotes demand√≥ en 2007 a Corvitras porque, seg√ļn manifest√≥ Domingo Maldonado: ¬ďaseguran que hicieron obras civiles, pero nosotros estuvimos afectados por 13 a√Īos que no pudimos hacer nada, por eso interponemos la contrademanda por da√Īos y perjuicios. La constructora realiz√≥ dos casas sin obtener la licencia y los permisos¬Ē.


preguntas y respuestas

El secretario de Planeaci√≥n de Floridablanca, Freddy Pe√Īa, dialog√≥ con Vanguardia Liberal.

Vanguardia Liberal: ¬ŅCu√°les son las razones por las que la Administraci√≥n decide declarar el lote de Corvitras de utilidad p√ļblica?

Freddy Pe√Īa: ¬ďFue iniciativa del Concejo, luego aprobada por la Alcald√≠a.¬† Se declaran de utilidad p√ļblica los terrenos privados y se vio el inter√©s en el de Buenos Aires. Con eso podemos hacer los estudios necesarios de suelo y determinar el precio comercial que se pueda ofrecer¬Ē.

VL: ¬ŅCu√°nto dinero ofrecen?

FP: ¬ďSon aproximadamente 1.000 millones de pesos¬Ē.

VL: Los due√Īos del lote a√ļn no han recibido oferta y no se muestran interesados por ceder un terreno que se tiene destinado para la construcci√≥n de sus propias viviendas ¬ŅQu√© pasar√°?

FP: ¬ďEllos tiene dos lotes, se declar√≥ de utilidad p√ļblica s√≥lo uno. Si no se vende se hace tr√°mite de expropiaci√≥n del terreno. Tienen otro en el que pueden hacer sus casas y pueden recibir beneficios tributarios por la venta de lote¬Ē.

VL: ¬ŅEs cierto que la Administraci√≥n en su af√°n de no perder los subsidios de inter√©s social, no tuvo m√°s opci√≥n que declarar ese lote de utilidad p√ļblica, adem√°s para no recibir sanci√≥n de la Procuradur√≠a?

FP: ¬ďS√≠ hay vencimiento de entrega de subsidios y los estamos salvaguardando, adem√°s que el 15 de noviembre vence el plazo y si no se tiene se aplaza por seis meses m√°s. Ahora se corre el tiempo para empezar a ejecutar el proyecto y tenemos hasta el 30 de enero de 2010 para comprar por la Ley de garant√≠as y el proceso de elecci√≥n, lo que nos se√Īala que es urgente acelerar todo. Lo de la Procuradur√≠a no lo creemos¬Ē.

VL: ¬ŅEs verdad que Floridablanca no tiene tierras para seguir construyendo vivienda?

FP: ¬ďEl municipio cuenta con expansi√≥n en Mensuli y R√≠o fr√≠o, pero claro son viviendas de niveles sociales 3, 4, 5 y 6. Lo que si es notable es la limitaci√≥n de terrenos para viviendas de inter√©s social¬Ē.

VL: Est√° el terreno en Bellavista que Ingeominas se√Īal√≥ con deficiencias para la construcci√≥n de vivienda, pero que si se adaptara podr√≠a ser utilizado con ese fin ¬ŅPor qu√© no lo consideran?

FP: ¬ďIngeominas mostr√≥ una seria de dificultades en el terreno que har√≠a necesario levantar muros y hacer adaptaciones para el manejo de aguas y los costos saldr√≠an por encima de los 10 millones de pesos, presupuesto que no se tiene para luego construir viviendas de inter√©s social que cuestan 28 a 30 millones de pesos¬Ē.

VL:¬ŅCu√°nto cuesta la construcci√≥n de los apartamentos que hacen falta del proyecto de Bellavista?

FP: ¬ďCerca de los 25 mil millones de pesos¬Ē.

VL: ¬ŅFloridablanca si tiene el capital que le corresponde dar para hacer viable el proyecto de Bellavista?

FP: ¬ďUna parte la dan los beneficiarios, pero s√≠ hay desfase en el presupuesto desde el periodo de 2006, y no hay qui√©n responda por eso, por lo que tendremos que recurrir al Ministerio y a la Gobernaci√≥n de Santander para llevar a cabo el cierre financiero¬Ē.

 

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