Bucaramanga vive un ¬Ďboom¬í de centros comerciales | Noticias de santander, colombia y el Mundo

Viernes 29 de Agosto de 2014
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Colombia
2008-11-02 05:00:00

Bucaramanga vive un ¬Ďboom¬í de centros comerciales

Bucaramanga vive un ¬Ďboom¬í de centros comerciales
En Colombia se construye un centro comercial cada 23 d√≠as.Aunque parezca exagerado, en el pa√≠s se desarrollan 16 de estos establecimientos por a√Īo, √≠ndice que est√° muy lejos de lo que ocurre en M√©xico, Estados Unidos, Espa√Īa o Italia.

Ciudades como Bucaramanga est√°n en el centro de las nuevas inversiones y cada a√Īo van sumando nuevos metros cuadrados en este tipo de construcciones.
Entre 2007 y lo que va corrido de este a√Īo, la ciudad ha visto crecer cuatro nuevos centros comerciales, llegando a una cifra de 30 de estos establecimientos en los municipios metropolitanos, en poco m√°s de dos d√©cadas.

Inversionistas regionales y grandes cadenas nacionales son responsables de este nuevo ¬Ďboom¬í en materia comercial, similar al que viven otras zonas como C√ļcuta, Valledupar, Villavicencio, incluso Barrancabermeja.

Algunos expertos se√Īalan que este tipo de crecimiento debe darse con suma prudencia y planeaci√≥n, especialmente en este tiempo de ¬Ďvacas flacas¬í en todos los sectores y con una ca√≠da en el consumo de los hogares.

Empresarios como Rafael Marín Valencia gerente de la constructora Marval no pierden el optimismo y creen que Bucaramanga tiene todavía para dónde crecer.

Por eso, apenas unos meses después de que Carrefour abriera su tienda más grande en la capital santandereana, con más de 6.900 metros cuadrados y 60 locales en Floridablanca, la constructora santandereana anuncia que a comienzos de 2009 dará inicio a la construcción de un centro comercial y de negocios con más de 100.000 metros cuadrados en el sector de El Tejar Moderno.

De acuerdo con el gerente de Marval, se tienen contemplados 200 locales, torre de oficinas, 700 parqueaderos, hotel, ocho salas de Cine Colombia, restaurantes y zona de juegos para todas las edades.

¬ďEstamos en conversaciones con almacenes Exito, que est√° en la misma zona, para que se incorpore al proyecto y funcione como nuestro almac√©n ancla¬Ē, explic√≥ Mar√≠n Valencia.

Para el empresario constructor, si bien en la ciudad se est√°n dando importantes desarrollos de centros comerciales, ya hay sectores saturados como Ca√Īaveral y Cabecera que no aguantan un establecimiento de comercio m√°s. Pero zonas como El Tejar re√ļnen una muy buena oferta de vivienda y una confluencia de v√≠as importantes, lo cual garantizar√≠a el √©xito del proyecto.

De acuerdo con Rafael Mar√≠n, ¬ďeste momento es de mucha expectativa y de ser bastante conservadores y precavidos, pero no es el momento de perder el entusiasmo¬Ē. El nuevo centro comercial estar√° listo en 2011.

Comienza el desarrollo

Para el director Econ√≥mico de la Federaci√≥n Nacional de Comerciantes, Rafael Espa√Īa Gonz√°lez, las cifras muestran que el pa√≠s soporta un mayor crecimiento de centros comerciales.

El experto explicó que una de las formas de medir ese potencial es en el indicador de compras de los hogares en centros comerciales que en Estados Unidos es de 77%, mientras que en Colombia apenas llega al 23%.

La tendencia que se espera siga el mercado es la que tienen los consumidores chilenos que realizan el 30% de sus compras en este tipo de almacenes y los espa√Īoles que abarcan el 33%.

Espa√Īa Gonz√°lez indic√≥ que ¬ďel consumidor en general ve a los centros comerciales como un segundo hogar donde encuentran protecci√≥n, seguridad y aparte de eso, buen trato y servicio¬Ē.

Seg√ļn el experto de Fenalco, ciudades como Bucaramanga y C√ļcuta tienen la din√°mica para seguir creciendo en este tipo de formatos comerciales. ¬ďMedell√≠n tiene cerca de 120 centros comerciales y puede seguir creciendo salvo algunas zonas como El Poblado pero Bucaramanga apenas debe estar llegando a los 30¬Ē.

Cambiando de cara

La otra cara del aumento de la oferta en materia de centros comerciales son los cambios que se est√°n dando en los lugares m√°s tradicionales de la ciudad.
Desde cubiertas hasta ampliaciones, pasando por cambios de fachadas son algunos de los retoques que se est√°n dando los centros comerciales de Cabecera, Ca√Īaveral y Real de Minas, sin contar los cambios en los supermercados.

Para Amparo Africano, presidenta de la Asociaci√≥n de Centros Comerciales de Bucaramanga y administradora de La Quinta, ¬ďlos centros comerciales se deben renovar cada cinco a√Īos para mantener su atractivo¬Ē.

La directiva explicó que un centro comercial es como un hábitat para el comprador y en ese mismo sentido debe procurar los cambios necesarios para que el cliente se sienta cómodo y seguro.

La Quinta, por ejemplo, tiene proyectada una modernizaci√≥n general de ba√Īos para que el cliente sienta mayor comodidad, al tiempo que trabaja en la construcci√≥n de una plaza buffet de 1.200 metros en el cuarto piso donde se espera ofrecer sabores muy diferentes a los que se consiguen en los dem√°s centros comerciales.

As√≠ mismo, Cuarta Etapa trabaja en la modernizaci√≥n de su plazoleta de comidas, as√≠ como La Florida, mientras que Ca√Īaveral contin√ļa con la renovaci√≥n del domo.

Dentro de los cambios internos est√°n las actividades que se realizan para los clientes y los cambios en los locales en materia de fachadas, letreros y vitrinas.

La presidente de la Asociación de Centros Comerciales de Bucaramanga no es partidaria de hablar de mercado saturado.
Se√Īala que lo que se ha podido apreciar desde el a√Īo pasado, cuando se dio la apertura de Megamall, en un punto muy diferente de la ciudad, es que factores como la cercan√≠a juegan a favor de los negocios ya establecidos. ¬ďLa gente quiere quedarse cerca de donde vive y comprar cerca para evitar los trancones¬Ē.

El director Econ√≥mico de Fenalco, Rafael Espa√Īa, considera que todo este tipo de actividades seguir√°n siendo claves en un centro comercial debido a que cuando se empieza un proyecto de este tipo no se vende tan solo la construcci√≥n sino el desarrollo constante.

A√Īadi√≥ que uno de los aspectos importantes a tener en cuenta es el del dise√Īo pues ha sido el factor clave para que algunos proyectos no funcionen muy bien en el pa√≠s.

barrancabermeja, el otro crecimiento

La segunda ciudad de Santander est√° viviendo otro importante crecimiento en materia comercial con el avance de dos proyectos que incluyen la llegada de importantes cadenas nacionales al ¬ĎPuerto Petrolero¬í.

La ciudad que hasta ahora dependió tanto en materia comercial de Bucaramanga, tendrá vida propia con la llegada de cadenas como Exito y Carrefour, Arturo Calle, Presto, entre otras.

Rafael Espa√Īa se√Īala que en Barranca pasar√° lo que hace poco sucedi√≥ con Popay√°n que siempre estuvo supeditado a Cali pero que hoy goza con la presencia de casi todas las principales cadenas de almacenes del pa√≠s.

En Sincelejo ocurre lo propio, así como en Girardot.

¬ďBarrancabermeja es un polo de desarrollo nacional y no creo que tener su propio comercio afecte a la capital¬Ē, se√Īal√≥ Espa√Īa.

Publicada por
jcardenas@vanguardia.comJuan Manuel C√°rdenas
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