Completamente ‘azotados’ por las lluvias se encuentran por estos días los comerciantes del Centro Comercial Acrópolis, por culpa de las goteras que afectan prácticamente a la totalidad de los locales del segundo piso.
Publicado por: Juan Carlos Chío
Así lo denunció Darío Alba, presidente del Consejo de Propietarios del centro comercial, quien aseguró que el problema radica en diez predios ubicados en el tercer piso, los cuales son propiedad del Municipio desde noviembre de 2002.
Estos tienen un área aproximada de 3.398 metros cuadrados, de los cuales sólo los dos locales de la llamada ‘biblioteca virtual’ tienen techo. El resto está a la intemperie y sin impermeabilizar, pues el constructor dejó la obra inconclusa.
Si bien en los primeros años no hubo mayores inconvenientes, otra ha sido la realidad en los últimos meses, pues ahora cada vez que llueve se inunda el tercer piso y el agua se filtra hacia los locales del segundo nivel.
Esto tiene aburridos a todos los comerciantes, pues les ha causado daños en mercancía, muebles, techos y en la imagen de sus locales.
Alba explicó que desde entonces ha habido un ‘tire y afloje’ con la administración local, no sólo porque la Alcaldía “no ha querido impermeabilizar estos predios que son suyos”, sino también porque los tiene completamente abandonados y sin darles un uso adecuado.
Alcaldía se defiende
El secretario de Infraestructura, Álvaro Ramírez Herrera reconoció que hay un problema con estos diez predios que están a nombre del Municipio, pero indicó que el culpable del mal estado en el que se encuentran es de la administración del centro comercial, pues en febrero del año pasado la Alcaldía le dio $500 millones por concepto de administración.
“Este dinero es más que suficiente para impermeabilizar y arreglar la azotea (tercer piso) del centro comercial”, reiteró el Funcionario.
Diego Rangel, administrador de Acrópolis, admitió que recibió este dinero, pero aclaró que para ello tuvo que demandar a la Alcaldía: “en estos momentos nos deben como $140 millones y no se trata de un regalo, sino de lo que todos los propietarios pagan mensualmente para el sostenimiento del centro comercial”.
Rangel explicó que él no puede intervenir los predios en mención porque son propiedad de la Alcaldía y puede incurrir en un delito si lo hace: “cada quien le hace mantenimiento a lo que es suyo, nosotros respondemos por las áreas comunes y los comerciantes por sus locales… eso es así aquí y en todas partes”.
Acuerdo para impermeabilizar
Frente a este choque de posiciones, el Secretario de Infraestructura aceptó, en una asamblea de propietarios realizada el pasado 25 de marzo, impermeabilizar los locales. Así consta en un oficio enviado por el mismo Ramírez Herrera el 17 de mayo, en donde pide copia del acta de dicha reunión para “iniciar los trámites del compromiso hecho por el Municipio”.
Finalmente, luego de varios meses y derechos de petición, el pasado 2 de septiembre la Alcaldía envió una cotización a la administración del centro comercial por $270 millones (en obras de impermeabilización y mantenimiento), en donde le pide al Consejo de Propietarios decir cuánto van a aportar para los arreglos.
“Ellos dicen que parte de la azotea es nuestro y que tenemos que poner algo, pero es que las áreas comunes van a tener baldosa y están cubiertos con techo de acrílico, las goteras no son por culpa nuestra. Además, nos parece un despropósito porque eso está muy caro, quién sabe en dónde hicieron la cotización”, aclaró el administrador del centro comercial.
Por su parte, Darío Alba instó a la Alcaldía a no sacarle más el quite a su responsabilidad:
“Si el problema es que no tienen plata, entonces que los vendan (los predios)… hay muchas personas detrás de esos locales y más bien que nos dejen a nosotros (los comerciantes), los que sí queremos el centro comercial, sacando adelante este proyecto… pero que no nos perjudiquen más”.
