En Bucaramanga encontrar un metro cuadrado de $2 millones en un estrato cuatro no es una exageración, es el promedio. Sin embargo, a pesar del alto costo de la vivienda en el área metropolitana las ventas de inmuebles en la zona se incrementaron entre el primer semestre del 2010 y el mismo periodo de este 5,9%, si se mira desde el número de inmuebles vendidos.
Publicado por: NOHORA CELEDÓN
Si se mide el crecimiento de las ventas, por el aumento del valor de dichas operaciones, entonces el incremento es de 18,9%, según lo reportó el último informe de la Lonja Propiedad Raíz de Santander.
En los primeros seis meses del año las ventas de inmuebles en el área metropolitana sumaron $1 billón 98 mil 560, lo que en plata blanca significa que este año los empresarios del sector inmobiliario recibieron $172 mil 566 millones más que el año pasado.
De acuerdo con Julio César Ardila, director Ejecutivo de la Lonja Propiedad Raíz de Santander, este comportamiento ha sido impulsado, entre otros factores, por las políticas gubernamentales con respecto a los subsidios de vivienda.
Para Ardila estas políticas generan "el incentivo de compra de vivienda y la oportunidad de acceder a créditos hipotecarios" La venta de inmuebles en estratos tres y cuatro sigue dominando el terreno, en particular en Piedecuesta.
Con respecto a otro tipo de transacciones de vivienda el informe de la Lonja señala que tanto el valor como el número de permutas y embargos que se hicieron en el primer semestre de 2011 se redujo considerablemente.
Alerta por las tasas
Otro de los factores que, para el concepto de la Lonja Propiedad Raíz de Santander ha contribuido con el incremento de las ventas de inmuebles en el área metropolitana es la buena dinámica del crédito hipotecario.
En los seis meses el sistema financiero aprobó 3 mil 806 créditos hipotecarios, según datos de la Lonja, lo que representa un incremento de 23,17%.
Los embargos, mientras tanto se redujeron en 23.16%, pues se contaron 2.512 operaciones menos. "Esto indica un buen comportamiento de la cartera, correspondiente a los créditos garantizados con inmuebles", señaló el informe.
No obstante, el gremio teme que el incremento de las tasas de interés a partir del segundo semestre podría perjudicar este buen comportamiento de las colocaciones y afectar al sector inmobiliario.
