Girón mantiene el precio más bajo del área metropolitana.
En los últimos meses, el sector de la construcción ha mostrado una recuperación en el área licenciada y estabilización en la venta de vivienda nueva; sin embargo para los propietarios la duda surge en el valor que tenga el metro cuadrado.
Aunque se estimaba que esto había generado un caída en los valores de las vivienda, el ‘Estudio del valor del suelo en el área metropolitana de Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta’, de la Lonja Inmobiliaria de Santander ratificó que ésta sigue generando rentabilidad, frente a la gran inversión que tiene.
De acuerdo con dicho estudio, los precios de referencia pueden estar entre $1,6 millones en el norte de la ciudad, $3,5 millones en el Centro de la capital santandereana hasta $5,5 millones en la parte alta de Cabecera.
En el caso de la Capital Dulce, los precios varían desde $1,2 millones en barrios como Zapamanga; $2,9 millones en el Casco Antiguo hasta $4,4 millones en la carrera 25, en Cañaveral.
En el Parque Principal de Piedecuesta, el metro cuadrado puede variar entre $2,3 a $4,9 millones (según la ubicación), mientras que en la Vía Guatiguará puede costar hasta $2,4 millones.
En Balcones de Girón, el precio de metro cuadrado llega hasta $2 millones, mientras que en el Rincón de Girón, Los Caneyes y El Poblado hasta $3,2, y en el Centro del municipio a $2,6 millones.
Germán Alonso Fuentes Galvis, director de avalúos de la Lonja inmobiliaria de Santander y director del estudio, explicó que Bucaramanga, Floridablanca y Piedecuesta tienen los precios de metro cuadrado más costoso frente a los de Girón, a pesar de que se ha incrementado su valor, debido al desarrollo urbanístico.
“El propietario aspira una rentabilidad mínima que es por lo menos su canon de arrendamiento mensual, pero a la vez se espera la valorización con el tiempo a mediano y largo plazo, que no se puede determinar porque depende de la dinámica del mercado”, señaló Fuentes Galvis.
El estudio también reveló que la renta de los inmuebles está sostenida y en sectores como la carrera 15 (hacia el Norte), los valores del suelo se sostienen debido a la reactivación y renovación urbana.
Para el experto, la vivienda se mantiene como la mejor alternativa de inversión debido no solo a su rentabilidad, sino al precio del suelo.
