El alcalde (e) de Bucaramanga, Eduard Sánchez, se refirió a las inversiones de vivienda que realizará la administración municipal para 2026.
Comprar vivienda es una de las metas de miles de santandereanos. Ante el congelamiento de los programas nacionales de subsidio de vivienda, las cajas de compensación junto a las administraciones municipales han contribuido a esa posibilidad de compra.
En diálogo con Vanguardia, el alcalde (e) de Bucaramanga, Eduard Sánchez, se refirió a las proyecciones que tiene la administración municipal en materia de subsidios para lo que resta de año y la vigencia entrante.
Cabe recordar que Sánchez presentó ante el Concejo el proyecto de presupuesto de 2026.
En ese sentido, la cartera del Instituto de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Bucaramanga, Invisbú, tendría cerca de $10.000 millones para inversión durante 2026.
Ese monto de inversión mantiene el crecimiento frente a los periodos anteriores, puesto que en 2024 se invirtieron $5.700 millones y para este año la asignación fue de $9.300 millones.
Una de las principales herramientas que tiene esa cartera son los subsidios complementarios para vivienda nueva que entrega Invisbú, que consisten en un apoyo económico que se une al subsidio que entregan las cajas de compensación.
Ese subsidio, que oscila entre los 2′847.000 y los $17′082.000, en donde se privilegian algunas poblaciones en condiciones de vulnerabilidad.
En las proyecciones de la administración municipal aún quedan más de 100 cupos para subsidios complementarios de vivienda para el próximo año.
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Preguntas y respuestas:
Bucaramanga es la segunda ciudad a nivel nacional con mayor inflación anual en el país. Los arriendos son factores cruciales en ese resultado. Desde la administración municipal, ¿qué seguimiento hacen de este asunto?
En vivienda, hemos podido evidenciar que para el 2025 se activa un poco más este importante sector de la construcción. Vemos como, desde lo privado, se tiene un impulso a pesar de las dificultades frente a los costos en la materia prima para poder avanzar en este sector.
En Bucaramanga, para 2025, se tiene una demanda cercana a las 2.800 viviendas. De igual manera, en el área metropolitana hay una oferta más o menos de 2.400 viviendas lo que muestra como el sector privado viene avanzando.
Vemos que pese a esa dificultad y escasez de subsidios a nivel nacional, la ciudad y el área metropolitana vienen avanzando.
Hace unas semanas, usted radicó ante el Concejo el presupuesto para el 2026. ¿Qué prioridades hay para asuntos de vivienda, entrega de subsidios y nuevos proyectos?
Hicimos una presentación del proyecto para la vigencia 2026, donde de acuerdo al cumplimiento de las metas que se llevan, se hacen esos planes anuales operativos de inversión y se logra dejar en este sector de vivienda que comprende tanto mejoramiento de vivienda como viviendas completas, una cifra de $9.800 millones para la siguiente vigencia.
¿Cómo acceder al subsidio complementario de vivienda del Invisbú?
Estos temas de vivienda nos enmarcan dentro de una política nacional, que es acceder a las cajas de compensación familiar que pueden tener beneficios con esos créditos. De igual manera, los subsidios que puede ofrecer la ciudad, la administración municipal que tienen unas condiciones de acuerdo a al grupo poblacional a quien van dirigidos.
Nosotros tenemos priorizados a las madres cabeza familia, poblaciones vulnerables como las víctimas, a las personas con discapacidad, a las poblaciones LGTBIQ+, que son los que pueden en un momento tener unos beneficios importantes, tan importantes que se arrancan de subsidios de 2 a 12 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
¿Cómo es el proceso para realizar el cierre financiero de los subsidios complementarios para la adquisición de vivienda?
Algo necesario es cumplir con esos requisitos generales que se establecen de orden nacional para entrar a las cajas de compensación. Una vez la persona materializa su negocio se tiene esa vinculación de compraventa y se abre la posibilidad de acceder a los subsidios de orden nacional y a los subsidios de orden municipal en los números de salarios mínimos correspondientes, de acuerdo a la población que se esté beneficiando.
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¿Cuántos subsidios complementarios de vivienda quedan para el 2025?
En 2025 se hizo una proyección, aproximadamente llevamos asignados 257 subsidios, con una disponibilidad para poder adjudicar 67 subsidios.
¿Qué se espera en términos de subsidios para el 2026?
Para el tema de vivienda en 2026 se dejaron presupuestados $9.900 millones, que nos permite tener una mayor capacidad en cupos de viviendas nuevas y poder avanzar también con temas de mejoramiento, que esta meta va bastante avanzada y que con esto garantizaríamos que los mejoramientos que se tienen programados se puedan cumplir en la siguiente vigencia en un grado, en una efectividad o en un porcentaje muy similar a lo que llevamos en la actual vigencia.
Los mejoramientos de vivienda para zonas vulnerables, ¿cómo se proyectan para 2025 y 2026?
Son 500 mejoramientos de vivienda que se tienen proyectados.
En este momento llevamos aproximadamente 357 en donde se tienen varios factores, como temas de saneamiento básico donde se entra a mejorar los baños, cocinas, techos, pisos, que son los que permite la población que requiere este tipo de ayuda.
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Sobre la renovación urbana de San Rafael, ¿qué proyectan para 2026?
Es muy importante advertir que es un proyecto muy ambicioso y debe hacerse con toda la responsabilidad del crecimiento urbanístico y la planeación responsable de la ciudad.
Es un proyecto que tiene una gran área de intervención, aproximadamente 17 hectáreas, 25 manzanas y esto implicaría aproximadamente unos 382 predios que saldrían de este gran proyecto.
Por supuesto, es una visión favorable, de futuro que se tiene donde se puede llegar a resolver muchos temas de vivienda para las poblaciones que lo necesitan, pero hay que seguir trabajando.
Sí se tiene esa gran posibilidad o ese gran proyecto en el radar de la administración, se viene mirando toda su planeación desde lo técnico, financiero y lo social para que todos los componentes que requiere un gran proyecto se puedan alinear y sacar adelante.
¿Qué decirle a aquellos bumangueses que esperan cumplir el sueño de la vivienda propia?, ¿cómo pueden materializarlo?
Queremos invitar a los bumangueses a que participen de esta feria (Feria Inmobiliaria de Vanguardia) y también enviarles otro mensaje: tenemos una muy buena proyección para la siguiente vigencia donde se dejan unos recursos significativos para que la ciudad pueda avanzar en vivienda nueva y pueda avanzar en mejoramientos de vivienda.
