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martes 28 de septiembre de 2021 - 12:00 AM
Aproveche los subsidios para adquirir vivienda nueva
Durante la pandemia, el Gobierno Nacional lanzó 200 mil subsidios. La meta es beneficiar a igual número de familias entre 2020 y 2022.
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Archivo / VANGUARDIA
Tener vivienda propia es uno de los sueños más comunes que se incluyen en las listas de los deseos. Lograrlo cada vez es más asequible, gracias a los proyectos habitacionales que existen, al alcance de todos los bolsillos.
Adicionalmente, el Gobierno Nacional, por medio del Ministerio de Vivienda, ha lanzado diversos subsidios, que le permiten a los compradores adquirir vivienda con grandes beneficios, tanto para vivienda de interés social (VIS) como No VIS.
Durante la pandemia, se anunciaron 200 mil subsidios. El objetivo es beneficiar a igual número de familias hasta el 2022.
Al menos 100 mil serán para familias con ingresos hasta de 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) que deseen adquirir una vivienda de interés social y 100 mil subsidios serán para hogares de cualquier nivel de ingreso que deseen adquirir viviendas No VIS, cuyo valor no supere los 500 SMMLV.
Para los jóvenes entre los 18 y 28 años, también se creó un subsidio que facilite el acceso a una vivienda.
Recuerde que para acceder a estos programas no hay intermediarios ni pagos de inscripción.
Según datos oficiales, con corte al 24 de septiembre se han asignado más de 110 mil subsidios VIS y No VIS de los 200 mil que han sido anunciados.
En Vanguardia le contamos cómo acceder a estas ayudas para la compra de vivienda nueva.
Una feria con grandes proyectos
Para conocer los proyectos de vivienda que están ejecutándose en Bucaramanga y su área, en la Feria Inmobiliaria Vanguardia - Camacol encontrará más de 80 proyectos sobre planos, en construcción o listos para entrega.
La feria se llevará a cabo los próximos 1, 2 y 3 de octubre en el salón Mega de Neomundo en Bucaramanga, el cual abrirá sus puertas de 10:00 a.m. a 8:00 p.m. con entrada libre.
En estos tres días recibirá asesoría, orientación sobre postulación a subsidios de vivienda, tipos de crédito y tipologías, para que estén muy bien informados sobre la decisión de invertir y cumplir el sueño de tener casa propia.
También podrá asistir de manera virtual a la Feria Inmobiliaria por medio de www.vanguardia.com/feria-inmobiliaria/
Abecé de los subsidios
No VIS
El beneficio consiste en un valor máximo de cobertura fija mensual de $454.263, que se aplican al valor de interés corriente. Este subsidio aplica durante los primeros 7 años, es decir, las primeras 84 cuotas. Esto representa un beneficio total de $38’152.092.
El subsidio se otorgará al momento del desembolso del crédito de vivienda o del inicio del contrato de leasing habitacional.
Aplica para compra de vivienda nueva urbana, cuyo valor comercial no supere los 500 SMMLV, es decir, $454.26 millones.
Si está interesado en el subsidio deberán presentar con la solicitud del crédito de vivienda o leasing habitacional con una entidad financiera, en el cual manifiestan que conocen los términos de acceso, vigencia y causales de terminación.
VIS
En el caso de los subsidios para vivienda de interés social, los hogares interesados deben tener ingresos inferiores a 4 SMMLV.
Antes de la postulación, debe seleccionar la residencia de su preferencia.
Posteriormente, dirigirse al establecimiento de crédito de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro. Allí se verificarán las características de los hogares y allí informarán si puede ser beneficiario o no. No debe realizar postulación previa.
Una vez aprobado el crédito por parte del banco, este se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del desembolso del crédito.
Jóvenes propietarios
Es la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28 años, con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales.
Podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda, que tenga un precio máximo de 150 SMMLV, es decir, $136,27 millones.
Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), se podrá acceder a tasas de interés preferenciales desde 6,8% efectivo anual, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de VIS.
El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de interés social.
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Luisa Fernanda Ruiz Villamizar
Periodista de la Universidad Autónoma de Bucaramanga. Miembro de Vanguardia desde 2009. En el 2016 empecé a cubrir la sección de Economía.
Desde estos espacios ha podido participar en trabajos premiados en Colombia y Santander como, Premio Departamental de Periodismo Económico de la Cámara de Comercio De Bucaramanga y Premio Periodismo Social, de Asocajas, en la categoría de Mejor Artículo de Prensa.
lruiz@vanguardia.com
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