La iniciativa contempla financiación a 30 años y alivios en los intereses durante siete años para facilitar el acceso de hogares de bajos ingresos.
Publicado por: Redacción Vanguardia
Una nueva propuesta legislativa busca ampliar las posibilidades de los colombianos que desean comprar vivienda, pero no cuentan con los ahorros suficientes para cubrir el pago inicial que exigen las entidades financieras. La iniciativa plantea alternativas de financiación para facilitar el acceso a casa propia, especialmente entre los hogares con mayores dificultades económicas.
El proyecto de ley 455 de 2026, denominado Vivienda Sin Cuota Inicial, fue radicado en la Cámara de Representantes por iniciativa del exministro de Hacienda Mauricio Cárdenas, con el respaldo de Avanza Colombia y el Partido Conservador.
La propuesta contempla una mensualidad cercana a los $700.000, además de mecanismos de financiación que permitan a las familias avanzar hacia la adquisición de un inmueble. Sin embargo, este valor corresponde a una meta anunciada por sus promotores y dependerá de las condiciones que se definan durante el desarrollo del programa.
Subsidios y créditos para facilitar el acceso a casa propia
Entre las medidas planteadas se encuentran los subsidios destinados a cubrir la cuota inicial, los créditos hipotecarios con plazos de hasta 30 años y la reducción de las tasas de interés durante los primeros siete años.
El proyecto también propone facilitar el acceso a financiación para trabajadores informales y mujeres cabeza de hogar, sectores que pueden encontrar mayores obstáculos al solicitar préstamos hipotecarios bajo los requisitos tradicionales.
Con estas alternativas, los impulsores buscan que el dinero que numerosos hogares destinan mensualmente al arriendo pueda convertirse en un pago dirigido a la compra de una vivienda propia.
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¿Y si pagar la cuota de tu casa costara lo mismo que pagar arriendo?
— Mauricio Cárdenas S. (@MauricioCard) October 21, 2026
Hoy radicamos en la Cámara el proyecto de Vivienda Sin Cuota Inicial, construido por el Partido Conservador y Avanza Colombia.
Proponemos subsidios para la cuota inicial, créditos de hasta 30 años, menores… pic.twitter.com/JWuZJfnbs4
El proyecto deberá avanzar en el Congreso para hacerse realidad
Durante la presentación de la iniciativa, Cárdenas señaló que reunir el dinero de la cuota inicial es una de las principales dificultades para las personas que tienen capacidad de pago, pero carecen de ahorros suficientes para comenzar el proceso de compra.
El exministro defendió la necesidad de reducir estas barreras y sostuvo que contar con una vivienda propia puede brindar mayor seguridad, tranquilidad y estabilidad a las familias colombianas.
La iniciativa comenzará su discusión legislativa en la Comisión Tercera de la Cámara de Representantes. Para que las medidas propuestas entren en vigor, el proyecto deberá superar los debates y cumplir los procedimientos establecidos en el Congreso.
Por ahora, los beneficios anunciados no constituyen un programa vigente. Su alcance, los requisitos para acceder y las condiciones definitivas dependerán del trámite legislativo y del contenido que eventualmente sea aprobado.
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