En algunos casos estos aumentos fueron superiores al 40 %. El Concejo de Bucaramanga debate este viernes sobre la aprobación de más alivios para el pago del Predial. Contribuyentes denuncian “alzas anormales” en el cobro del Impuesto Predial en 2026.
Crecen las quejas y los cuestionamientos por parte de contribuyentes, en Bucaramanga, frente a las alzas exageradas que se reportan en las tarifas del Impuesto Predial Unificado, IPU, correspondiente a la vigencia de 2026.
Aunque la administración municipal indicó el pasado 13 de enero que estos incrementos en las tarifas del Predial serían del 3 %, miles de contribuyentes se llevaron la sorpresa de que la liquidación de su IPU se elevó en 10 %, 20 %, 30 % y hasta en más del 40 % en muchos casos.
Además de discutir sobre estos incrementos, este viernes, 30 de enero, el Concejo de Bucaramanga debate en sesión plenaria sobre las propuestas generadas para ampliar los descuentos y alivios tributarios concedidos por pronto pago del Predial. Lea también: Así puede descargar el recibo del Predial en Bucaramanga sin hacer largas filas
En la mesa existen múltiples planteamientos, desde ampliar el porcentaje del descuento hasta el 20 %, así como extender los plazos que fueron estipulados en principio para que los contribuyentes tengan más tiempo y logren acceder a estas rebajas en mención.
En estos momentos la Alcaldía de Bucaramanga aplica un descuento del 10 % en el pago de dicho impuesto, beneficio que vence este 31 de enero. Le sugerimos: Impuesto predial: Así quedaron los descuentos en Bucaramanga y el área metropolitana
En la sesión plenaria que se anunció para este viernes, y cuya hora no había sido confirmada por el Concejo hasta el cierre de la presente publicación (se espera que sea a las 8:00 a.m.), también se busca la aprobación del pago diferido y que los contribuyentes puedan pagar hasta en nueve cuotas.
Diego Lozada, concejal de Bucaramanga, expresó que “en segundo debate vamos a dar la pelea por un descuento del 15 % hasta el 31 de marzo, un beneficio responsable, coherente con el crecimiento del recaudo, la solidez financiera y la sostenibilidad fiscal del Municipio”.
El recaudo del impuesto predial entre 2024 y 2025 creció un 21,2%. En los últimos cinco años, el aumento ha sido de casi 109%. Estas cifras, incluso en medio de las actualizaciones catastrales y del incremento en el valor del impuesto, demuestran algo claro: los bumangueses…
— Diego Lozada - Concejal Bucaramanga (@DiegoALozada) January 27, 2026
“La norma establece que solo puede incrementar un 3 %” el Impuesto Predial en Bucaramanga
Líderes como Juan Manuel Álvarez Cruz, columnista de esta casa periodística y abogado, cuestiona estos incrementos reportados durante los últimos años en la liquidación del Impuesto Predial, en Bucaramanga. Él es uno de los ciudadanos que encendió las alarmas ante los aumentos superiores al 3 %.
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De acuerdo con lo señalado por Álvarez Cruz “la norma establece que solo puede incrementar un 3 % en conservación catastral... Son tres años consecutivos con alzas anormales del Impuesto Predial. Los contribuyentes en Bucaramanga no resisten más”.
En la comunicación oficial emitida el pasado 13 de enero, la Alcaldía indicó que “el incremento del impuesto predial es del 3 %, ajuste que fue decretado por el Gobierno Nacional en diciembre de 2025, de conformidad con la normativa vigente”.
⚠️ Son 3 años consecutivos con alzas anormales del #ImpuestoPredial. Los contribuyentes #Bucaramanga no resisten más.
— Juan M. Álvarez Cruz (@Juanurbanismo) January 27, 2026
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No limitarse a plazos y descuentos, se requieren soluciones urgentes a una problemática de fondo . pic.twitter.com/fead0ORq8i
No obstante, los datos oficiales de la administración municipal indican que en un total de 45.674 predios las alzas del predial fueron superiores a este porcentaje en mención. Dichos aumentos se clasificaron de la siguiente forma:
- Entre el 4 % y el 10 % (29.958 predios).
- Entre el 11 % y el 20 % (3.268 predios).
- Entre el 21 % y el 30 % (2.697 predios).
- Entre el 31 % y el 40 % (2.376 predios).
- Entre el 41 % y el 50 % (7.275 predios).
- Menos del 50 % (100 predios).
“Los recibos del impuesto predial para el 2026 aumentaron en muchos casos por encima del 3%, ya sea por conceptos de estratificación implementada a espaldas de la comunidad o por retroactivos tributarios, situación que se había presentado en 2025”, manifestó este abogado, quien inició un acompañamiento con líderes comunales y ediles inconformes ante dichas alzas.
En 76 % de los predios de Bucaramanga las alzas se ajustaron al 3 %
La información oficial del Municipio indica que en Bucaramanga existen 207.867 predios, de los cuales en 203.348 se aplicó la liquidación del IPU en 2026. En 4.519 propiedades no hubo liquidación del impuesto dado que se trata de “predios nuevos”.
La administración municipal resalta que en más del 76 % de los predios en donde se cobra el Impuesto Predial de 2026 el alza en las tarifas está ajustada al 3 % que se mencionó. Según lo explicado, el resto de predios con incrementos superiores aún sufre los impactos de las recientes actualizaciones catastrales.
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Lina Manrique Duarte, subsecretaria de Hacienda de Bucaramanga, indicó a Vanguardia en la presente semana que “solo el 7,5 % (de predios) presentaron incrementos superiores al 10 %, y de ellos solo el 3,5 % incrementos entre el 40 % y el 50 %. Es una pequeña porción de predios que todavía tienen el ‘coletazo’ de la actualización catastral de 2018″.
La funcionaria agregó que también se debe “tener en cuenta que lo que tenemos es una información catastral ya desactualizada, entramos en el año siete de la última actualización catastral para los sectores 2,4 y 5 (que son los más representativos)”.
La Subsecretaria de Hacienda también destacó que en lo corrido del presente año más de 40.000 contribuyentes ya cumplieron con el pago de esta obligación tributaria y se acogieron al 10 % de descuento.
