La entidad se convierte en la única del país en eliminar el pago inicial para la compra de primera vivienda de interés social o prioritaria, nueva o usada.
Publicado por: Danilo Cárdenas
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció que financiará el 100% del valor de las viviendas de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP), eliminando la cuota inicial como requisito para acceder a crédito hipotecario. La medida aplica tanto para inmuebles nuevos como usados, siempre que corresponda a la primera vivienda del afiliado, y los desembolsos comenzarán en el segundo semestre de 2026.
Hasta ahora, otras entidades bancarias financiaban hasta el 80% del valor de una vivienda VIS, lo que obligaba a los compradores a reunir entre el 20% y el 30% restante como pago inicial. Con esta decisión, el FNA se convierte en la única entidad financiera del país que elimina ese requisito.
“Durante años, la principal barrera para tener vivienda propia fue reunir el dinero de la cuota inicial. Hoy, con el Fondo Nacional del Ahorro, esa barrera desaparece”, afirmó Laura Roa Zeidán, presidenta de la entidad. Colombia.com
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¿Quiénes pueden acceder?
Los interesados pueden vincularse al programa de dos formas: trasladando sus cesantías al FNA, o iniciando el Ahorro Voluntario Contractual (AVC), un mecanismo flexible que permite aportes diarios desde $6.000 hasta un único aporte de hasta $2.112.000, según el plan pactado. Presidencia de Colombia
Para aplicar al crédito, el solicitante debe cumplir tres condiciones: que sea su única vivienda, no tener reportes negativos en centrales de riesgo, y tener ahorros o cesantías vinculados al FNA.
El programa también está disponible para vivienda No VIS, con una financiación del 90%. “Somos la única entidad que hoy está financiando esos porcentajes”, destacó Roa.
Las tasas para créditos VIP, la tasa parte desde UVR + 0, equivalente a una tasa efectiva cercana al 5,3%. Para VIS, desde UVR + 2, alrededor del 7,3%.
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¿Cómo prepararse desde ya?
Aunque los desembolsos arrancan en el segundo semestre de 2026, desde ahora los ciudadanos pueden comenzar a construir su historial de ahorro afiliándose al FNA o trasladando sus cesantías. Fondo Nacional del Ahorro La afiliación puede hacerse completamente en línea en
Para este 2026, la entidad espera desembolsar $2,4 billones y cerca de 25.000 créditos.
Los ciudadanos de Bucaramanga y Santander que tengan dudas o quieran iniciar su proceso de afiliación pueden acercarse al punto de atención del FNA ubicado en la Carrera 19 # 36 - 03, Centro, con horario de atención de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 1:00 p.m. También pueden comunicarse a la línea gratuita nacional 018000 52 7070, o iniciar su trámite de forma virtual en www.fna.gov.co.
