El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) elimina la barrera de la cuota inicial para viviendas VIS y VIP. Descubra cómo acceder al crédito mediante el Ahorro Voluntario.
Publicado por: Redacción Nacional
Tener casa propia es, sin duda alguna, uno de los sueños de la gran mayoría de las familias colombianas. Sin embargo, para muchas familias es una meta muy difícil de cumplir debido a deudas, la poca capacidad económica, e incluso el pago de la cuota inicial.
Sin embargo, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha transformado sus políticas para permitir que más ciudadanos, incluso aquellos que no tienen sus cesantías en la entidad, accedan a financiación total.
En es sentido, la presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, reiteró en días pasados que uno de los principales obstáculos históricos para la compra de vivienda ha sido reunir el dinero del pago inicial pero ya salió una nueva modalidad para facilitar el acceso a los créditos.
“Con este modelo, esa barrera desaparece y el acceso depende ahora de la decisión de afiliarse al FNA y de construir un historial de ahorro que respalde el crédito”, señaló la funcionaria. Tenga en cuenta: ¿Sueña con tener vivienda propia y tiene menos de 28 años? Esto le puede interesar
El camino para quienes no tienen cesantías en el FNA
No es obligatorio ser un trabajador dependiente con fondos en la entidad para beneficiarse de sus tasas. La clave reside en el Ahorro Voluntario Contractual (AVC). Otras noticias: Sin cuota inicial: el FNA permitirá comprar vivienda con financiación del 100 %
Este mecanismo funciona como una prueba de “disciplina financiera” ante la institución y se puede cumplir de dos formas:
Depósitos mensuales: Realizar consignaciones durante un año hasta completar una suma pactada.
Depósito único: Realizar el aporte del monto total acordado en una sola transacción.
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Una vez cumplido este requisito de ahorro y superada la evaluación de riesgo crediticio, el solicitante queda habilitado para postularse a los créditos de vivienda.
Adiós a la cuota inicial: Financiación del 100 % de su vivienda propia
La gran novedad de la entidad es la eliminación del ahorro previo obligatorio para la cuota inicial en categorías específicas. Bajo este nuevo esquema, el FNA puede cubrir la totalidad del valor del inmueble. Se recomienda: ¿Cómo funcionará la financiación total del FNA para comprar vivienda sin cuota inicial?
Adicionalmente, el crédito tendrá una cuota fija (en pesos), es decir permanecerá fija durante todo el tiempo en el que se pague la vivienda. Esta es ideal para planear financieramente hacia el futuro.
Condiciones del beneficio para adquirir vivienda en la FNA
Categorías: Aplica exclusivamente para Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Estado del inmueble: Puede ser para vivienda nueva o usada.
Perfil: Dirigido principalmente a hogares con ingresos limitados que demuestren estabilidad económica.
“Esta medida responde a una barrera histórica en Colombia, donde el crédito hipotecario tradicional siempre ha exigido un capital previo que muchas familias no logran reunir”, señala el reporte de la entidad. Le interesa: Convierta el sueño de tener casa propia en una realidad
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Requisitos clave para aplicar a un crédito de vivienda en el FNA
Para dar el paso hacia la vivienda propia sin cuota inicial, los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos:
Un historial de ahorro reconocido por el FNA (vía cesantías o ahorro voluntario).
Cumplimiento de las políticas de evaluación de riesgo e ingresos mínimos.
Afiliación vigente a la entidad al momento de la solicitud.
