¿Sueña con tener vivienda propia y tiene menos de 28 años? Esto le puede interesar

En 2024, el Fondo Nacional del Ahorro entregó más de 10 mil créditos en Santander, destacando un apoyo especial para los jóvenes entre 18 y 28 años.

Publicado por: Laura Juliana Flórez

En un panorama de recuperación para el sector de la vivienda, las expectativas para 2025 son optimistas, especialmente para los jóvenes que buscan tener su primera casa. Lea también: Petro plantea usar recursos de 4G y 5G para vacunas, pero enfrenta rechazo del sector

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA), una de las principales entidades que apoya la adquisición de vivienda, ha mostrado un crecimiento significativo en 2024, destacándose por su apoyo a los colombianos, especialmente a los más jóvenes.

Según Laura Milena Roa, presidenta del FNA, en el año pasado la entidad entregó más de 10.600 créditos en Santander, con un enfoque especial en los jóvenes. En total, 1.800 personas de entre 18 y 28 años lograron acceder a su crédito hipotecario, lo que refuerza el compromiso del FNA con las nuevas generaciones.

“Nos centramos en dos grandes pilares: ayudar a las familias con menos recursos y, al mismo tiempo, ofrecer oportunidades a los jóvenes que desean ser propietarios de su vivienda”, destacó Roa.

Una de las estrategias que está marcando la diferencia en 2024 es la línea de crédito Generación FNA, diseñada especialmente para jóvenes.

Esta opción facilita el acceso a la vivienda con tasas más bajas y condiciones más flexibles, permitiendo financiar hasta el 90% del valor de la casa, lo que deja solo un 10% como cuota inicial. Además, se ofrece una reducción de 50 puntos básicos (0,5%) en la tasa de interés para este segmento. Lea también: ¿Cuánto hay que ganar hoy al mes en Colombia para comprar carro sin ahogarse en deudas?

“Con este tipo de créditos los jóvenes pueden pagar desde solo 320.000 pesos mensuales, lo que hace mucho más accesible la idea de tener vivienda propia sin la necesidad de recurrir a un subsidio”, explicó Roa. La entidad también pone a disposición procesos ágiles de afiliación, simuladores en línea y una aprobación.

Si es joven y esta interesado en acceder a un crédito del FNA, debe cumplir los siguientes requisitos:

-Tener entre 18 y 28 años al momento de radicar la solicitud.

-Estar afiliado al FNA, ya sea por Cesantías o Ahorro Voluntario Contractual (AVC).

-Contar con una edad menor de 30 años al momento de la solicitud de crédito hipotecario.

El FNA no solo facilita las tasas de interés más competitivas, sino que también amplía las opciones de financiación. Los jóvenes pueden acceder a crédito hipotecario o Leasing Habitacional, con plazos que van desde los 5 hasta los 30 años.

Además, en el caso de los créditos conjuntos, la pareja de solicitantes debe cumplir con las condiciones de edad, ampliando las oportunidades para quienes decidan adquirir vivienda en pareja.

La entidad también pone a disposición procesos ágiles de afiliación, simuladores en línea y una aprobación digital rápida, adaptándose a las necesidades tecnológicas de los jóvenes.

El sector de la construcción también ha mostrado señales positivas. En febrero de 2025, el área licenciada para la construcción de viviendas en el país creció un 60,8%, un incremento notable respecto al mismo mes del año anterior.

En Santander, las licencias de construcción de vivienda fueron particularmente altas, alcanzando el 88% de las aprobaciones en los municipios del departamento. Lea también: Consulta popular sobre reforma laboral enciende el debate: propuestas dividen a empresarios y sindicatos

Este incremento en las licencias se traduce en más proyectos de vivienda para los colombianos, lo que se espera facilite aún más la posibilidad de que las personas puedan acceder a un hogar propio en los próximos años.

Para los jóvenes, este aumento en la oferta de vivienda es una excelente noticia, ya que se abren más alternativas de propiedad en el mercado.