Conozca quiénes se verán afectados y cuánto puede subir su alquiler.
Publicado por: Redacción Economía
Cada vez más hogares colombianos optan por arrendar de forma permanente. Pero este mes de julio llega con un ajuste clave que afectará los bolsillos de muchos inquilinos en el país.
De acuerdo con cifras recientes del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), más del 40 % de los hogares colombianos viven en arriendo.
Este grupo incluye desde jóvenes que comienzan su independencia hasta familias que han decidido alquilar como forma de vida, ante la dificultad de acceder a una vivienda propia o la imposibilidad de obtener un crédito hipotecario.
Este es el porcentaje que podrán aumentar los arriendos en julio de 2025
Julio no es mes cualquiera para los arrendatarios. Es el momento en que miles de contratos de arriendo firmados en 2024 cumplen su primer año, y eso habilita legalmente a los propietarios para aplicar un incremento en el valor del canon mensual.
Este ajuste está respaldado por la Ley 820 de 2003, que establece que el aumento solo puede hacerse una vez cada 12 meses y debe basarse exclusivamente en el índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Lea también: Reducción de la jornada laboral en Colombia: ¿baja el salario?
Para este año, el DANE reportó un IPC del 5,20 %, y ese será el porcentaje máximo que se podrá aplicar al canon arriendo. No es un aumento automático: solo será válido para los contratos que cumplan su primer año en julio de 2025.
Por ejemplo, si actualmente usted paga un arriendo de $2.500.000, el incremento autorizado sería:
- $2.500.000 x 0,052= $130.000
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- Nuevo canon de arriendo: $2.630.000
¿Quiénes no tendrán aumento este mes?
El incremento solo podrá aplicarse si el propietario realiza la notificación formal del aumento, ya sea por correo certificado o mediante el medio definido en el contrato.
Si este paso no se cumple, el nuevo valor del arriendo no tiene validez legal. Lea también: Riesgos en los cajeros automáticos: recomendaciones clave para evitar robos
Si su contrato de arriendo no fue firmado en julio de 2024, deberá esperar hasta que cumpla los 12 meses para que se pueda aplicar cualquier ajuste.
