Descubra cómo aprovechar las subastas bancarias y cuáles son las mejores opciones de vivienda disponibles para ofertar.
Publicado por: M.P.
En un mercado inmobiliario aún retador para muchos hogares colombianos, los remates bancarios surgen como una puerta alternativa para acceder a vivienda o diversificar inversiones. Aunque suelen asociarse con procesos complejos, cada vez son más las personas que exploran estas subastas, en las que entidades financieras ponen a disposición bienes recuperados a precios que pueden resultar inferiores a los del mercado tradicional. Antes de entusiasmarse, conviene entender cómo funciona el proceso y qué requisitos debe cumplir. Lea: Paro arrocero en Colombia: bloqueos cumplen 4 días y afectan 10 departamentos en Colombia
Cómo participar en los remates de Davivienda
Davivienda dispone del portal “Bienes al alcance de todos”, un catálogo en línea donde usted puede revisar inmuebles urbanos y rurales: apartamentos, casas, locales, bodegas, lotes y más, ubicados tanto en capitales como en municipios intermedios. Cada ficha incluye datos básicos del bien, fotografías de referencia cuando están disponibles, área aproximada y valor base para presentar oferta. Personas naturales y jurídicas pueden participar.
- Para iniciar, ingrese al inmueble de su interés y descargue el formato de presentación de oferta.
- Allí diligencia sus datos, adjunta los documentos exigidos (identificación, en algunos casos certificaciones financieras, y soportes según se trate de persona natural o empresa) y registra la propuesta económica.
- El envío se realiza siguiendo las instrucciones del portal; el botón “Hacer una oferta” guía el paso a paso.
Documentos clave y pasos antes de ofertar
Revise la descripción jurídica: matrícula inmobiliaria, ubicación catastral, gravámenes y estado de ocupación, si la información está disponible. Confirme dimensiones, servicios, régimen de propiedad horizontal y eventuales obligaciones pendientes. Si el inmueble está “en obra gris” o “sin servicios públicos conectados”, incorpore esos costos a su presupuesto. Una asesoría legal y técnica previa (avaluador, ingeniero o arquitecto) puede ahorrarle contratiempos.
Recuerde que en un remate el precio base es una invitación a ofertar; puede existir competencia de otros interesados. Verifique plazos, garantías y condiciones de adjudicación publicadas por la entidad. Una vez adjudicado, el comprador debe completar los trámites de escrituración y registro.
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Ofertas destacadas: casas y apartamentos desde $60 millones
A continuación, algunas de las opciones actualmente visibles en el portafolio de remates de Davivienda. Los valores están expresados en pesos colombianos (COP) y pueden variar según actualización del banco. Revise la información vigente antes de ofertar.
- Apartamento en Buenavista - San Gil, Santander Área: 130 m2
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Precio base: $174.000.000
Espacios: Edificio de 3 pisos, distribución: Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 2 baños, altillo: sala, comedor, cocina, zona de ropas, 2 alcobas, baño, balcón.
- Casa en San Cayetano (Norte de Santander)
Área: 59 m²
Precio base: $62.000.000
Espacios: sala-comedor, cocina, 2 habitaciones, 1 baño, patio de ropas, garaje.
- Apartamento en Fusagasuga – Cundinamarca
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Área: 41 m²
Precio: $94.000.000
Características: Sala, Comedor, Cocina, 2 Habitaciones, Baño (sin acabados).
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