En Colombia, el régimen de propiedad horizontal está a punto de ser modificado por una iniciativa actualmente en el Congreso de la República.
Publicado por: Redacción Vanguardia
Desde 2001, las leyes vigentes para propiedades horizontales, como edificios de apartamentos y conjuntos residenciales, se aplican en Colombia. Ahora, después de más de 20 años, hay un proyecto de ley en el Congreso que busca actualizar estas normativas que afectan a residentes, arrendatarios y propietarios por igual.
Uno de los nuevos apartados propuestos, según Metrocuadrado, obligaría a todos los edificios y conjuntos a aceptar mascotas. Esto significa que una propiedad no podría rechazar a un arrendatario o propietario solo por tener animales.
Aunque ya hay cierta flexibilización en este aspecto, muchos edificios aún prohíben animales. Esta nueva propuesta busca terminar con esa restricción.
“Esta disposición busca garantizar que todos los propietarios y residentes puedan disfrutar de la compañía de sus mascotas, siempre y cuando se respeten las normas de convivencia y se garantice el bienestar de todos los habitantes”, señaló Metrocuadrado.
Además, las nuevas propuestas para las leyes de propiedad horizontal incluyen sanciones para quienes irrespeten las zonas comunes o alteren visualmente las fachadas de los conjuntos. Lea: Daniela Ospina confesó lo que sufrió estando con James Rodríguez
Leyes de propiedad horizontal en Colombia
En Colombia, las leyes de propiedad horizontal están reguladas principalmente por la Ley 675 de 2001. Esta legislación establece las normas que rigen los derechos y deberes de los propietarios y residentes en edificios o conjuntos sometidos a este régimen.
La propiedad horizontal se refiere a la organización y administración de bienes inmuebles divididos en unidades privadas (como apartamentos o locales) y áreas comunes (como pasillos, jardines, piscinas).
Cada propietario tiene un derecho exclusivo sobre su unidad privada y un derecho de copropiedad sobre las áreas comunes. La Ley 675 establece que todos los propietarios deben contribuir a los gastos de administración, mantenimiento y reparación de las áreas comunes, según el coeficiente de copropiedad asignado a cada unidad.
