Los concejales le solicitaron a la administración municipal volver a presentar el proyecto, pero con la información completa de los predios y los beneficiarios.
Publicado por: Jorge Rios
Los miembros del concejo de San Gil, integrantes de la comisión primera, le negaron al alcalde las facultades especiales que estaba solicitando para adelantar la cesión o enajenación de 527 predios baldíos o fiscales del municipio en el área urbana.
El proyecto 026 obtuvo una votación negativa de 3 a 2, no logró pasar a ser discutido en la plenaria de la corporación y se convirtió, tal vez, en el revés más fuerte de Edgar Orlando Pinzón, primera autoridad de los sangileños, en el cabildo municipal, en donde contó durante todo 2024 con una mayoría que le aprobó sin muchos sobresaltos sus propuestas.
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La iniciativa, según explicó Gabriel Cortés, ponente del proyecto, acompañado de los representantes de la administración municipal, el ministerio de Vivienda y la Superintendencia de Notariado y Registro buscaba garantizar la titulación de las viviendas a familias que construyeron en diferentes zonas del municipio y nunca lograron legalizar ni obtener el título de propiedad de los terrenos.
El problema, en este caso, para los concejales, es que el proceso se hizo al revés. De acuerdo por lo expuesto Rafael Acosta Wandurraga, básicamente el mandatario estaba solicitando era casi que un ‘cheque en blanco’ para entregar esos predios, de los que se desconoce la información importante.
Acosta pidió a las autoridades locales entregar una carpeta con cada uno de los posibles beneficiarios, de tal manera que se verifique que efectivamente cumplen con las condiciones exigidas por la ley recibir la entrega gratuita de los terrenos y conocer el estado de los predios.
“Esta es una buena iniciativa que se debe volver a presentar, pero con toda la información, porque el problema de un proyecto mal presentado es que se está afectando a gente que de verdad lo necesita y que están haciendo las cosas bien”, señaló el concejal, agregando que no se conoce nada del estado de los predios.
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En este caso, los concejales solicitaron a la administración información como el acta de uso de suelos, verificar si cada terreno no está en zona de riesgo o protección y caracterizar el estado de las viviendas, así como la de revisar los requisitos por parte de los beneficiarios.
“Si en febrero me lo presentan con toda la información, se aprueba, porque este es un proyecto muy interesante, pero que tiene que hacerse bien, no a las carreras”, aseguró Acosta, quien expresó que desde el concejo se deben visitar cada uno de los bienes para evitar cometer errores.
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También cuestionando la falta de datos y la posibilidad de incurrir en un delito de aprobar el proyecto como estaba presentado, Juan José Muñoz Duarte, añadió la necesidad de establecer reglas claras frente a que tipo de terrenos se iban a entregar y que no se estén promoviendo ni favoreciendo los asentamientos humanos ilegales.
En este sentido, Duarte también llamó la atención sobre los bienes que hacen parte del listado entregado por la administración municipal, en donde aparecen terrenos de diferentes tamaños, algunos que superan por mucho el tamaño de una hectárea.
Vanguardia verificó la base de datos entregada al Concejo por la alcaldía Municipal, y ahí se evidenció que solo en los 345 predios que aparecen como baldíos para ser cedidos, el 52 % tienen un área que oscila entre 100 y 199 metros cuadrados, 26 % menos de 99 metros cuadrados y el 11 % entre 200 y 299 metros cuadrados. Llama la atención que entre los predios restantes apareen 8 predios que tienen entre 1.000 metros y 48.000 metros cuadrados.
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Mauricio Jiménez, también concejal, aseveró que se estaban haciendo las cosas al revés, lo lógico es primero hacer toda la caracterización y después presentar el proyecto, así no se genera una falta expectativa a las familias.
La defensa de la Alcaldía
Impulsados por el compromiso del Ministerio de Vivienda y la Superintendencia de Notariado y Registro de acompañar de forma gratuita todo el proceso de caracterización para culminar el proceso de cesión de los bienes, Diana Rojas, secretaría del despacho jurídico del municipio, destacó que el proyecto se ajustaba a la ley y lo que se estaba pidiendo eran las facultades al alcalde para adelantar los procesos y ordenar todos los gastos correspondientes que se requerían.
Básicamente, la alcaldía proponía hacer la caracterización una vez el alcalde recibiera las facultades y como un último esfuerzo, Rojas propuso unas mesas técnicas de seguimiento y acompañamiento al proceso, sin que su voz tuviera mayor eco entre los concejales.
Edward Quintero Araque, secretario de Planeación Municipal, expresó que se va a evaluar como se vuelve a presentar el proyecto, entendiendo que adelantar la caracterización como la solicita el concejo caso por caso requiere tiempo e inversión.
