Luego de la aprobación de un nuevo alivio, en tiempo y porcentaje, para el Impuesto Predial Unificado, estas son las claves para ponerse al día.
Lo primero que usted debe saber es que el pasado miércoles, con 18 votos positivos, el Concejo de Bucaramanga aprobó la proposición de la Alcaldía de un descuento del 13 % hasta el próximo 31 de marzo para los cerca de 206.000 contribuyentes de la ciudad.
* ¿Qué pasa si ya pagué el Impuesto Predial de Bucaramanga?
Si usted está entre los 45 mil bumangueses que ya pagaron el tributo podrá pedir reintegro del excedente o abonarlo al impuesto de 2026. En cualquiera de los casos deberá hacer solicitud ante la Secretaría de Hacienda de Bucaramanga, a través de una carta. Lea también: Este fue el descuento al impuesto predial que el Concejo de Bucaramanga aprobó
* ¿Cómo hago para tener el recibo del Predial de Bucaramanga con el nuevo descuento?
Por el contrario, si usted no ha cancelado este tributo y quiere aprovechar el descuento del 13 % deberá descargar un nuevo recibo que estará disponible en la Alcaldía a partir de la próxima semana.
¿Cómo se paga a cuotas el Impuesto Predial de Bucaramanga?
Otra de las alternativas para los contribuyentes es pagar a cuotas el tributo, sin intereses.
Así las cosas, el Impuesto Predial podrá ser pagado a nueve cuotas, cuatro pagos mensuales desde marzo hasta junio, correspondientes al pago del primer semestre y en cinco cuotas mensuales para terminar el pago del segundo semestre En caso de que usted desee acogerse al pago a cuotas podría hacerlo a través de una solicitud dirigida a la Secretaría de Hacienda de Bucaramanga. Le puede interesar: Tras vandalismo, vigilarán ahora estaciones de Metrolínea en Bucaramanga
Para quienes aún tienen dudas o inconformidades con el valor de su impuesto o el avalúo catastral podrán acercarse a la Fase II de la Alcaldía de Bucaramanga en donde funcionarios de la Alcaldía y el Área Metropolitana de Bucaramanga atenderán su solicitud.
La actualización catastral de Bucaramanga, el ‘florero de Llorente’
En 2018, el entonces alcalde de Bucaramanga, Rodolfo Hernández, autorizó la actualización catastral de la ciudad, que no es otra cosa que reevaluar cuánto valían los predios de los bumangueses, de acuerdo con el barrio en el que se ubicaban. Por obvias razones, este valor se ‘disparó’.
Dicha actualización se dividió en dos fases, la fase II se adelantó en 2018, fue demandada y se cargó en el año 2021 a cientos de inmuebles en Bucaramanga. La Fase I se llevó a cabo en 2019, también fue demandada, y no fue sino hasta 2024 cuando se cargó al valor de los predios. Vea además: Intervendrán cancha que llevaba más de 15 años sin inversión en Floridablanca
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Este reajuste en el valor de las propiedades sólo se aplicó para los sectores 2, 4 y 5. Entre los barrios que hacen parte de estas zonas están:
* Sotomayor
* Cabecera
* Bolarquí
* Nuevo Sotomayor
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* Terrazas
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* Pan de Azúcar
* La Merced
* La Floresta
* Conucos
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* Lagos del Cacique
* Portón del Tejar
* Antonia Santos
* Ciudadela Real de Minas
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* La Victoria
* La Salle
* Estoraque
* La Ceiba
* Porvenir
* La Concordia
* La Joya
* Las Américas, entre otros.
Así las cosas, si una persona compró un apartamento hace cerca de 20 años en $180 millones, hasta 2018 pagó impuesto predial en Bucaramanga con respecto a ese valor. Sin embargo, luego de que se efectuó el avalúo catastral, el Área Metropolitana pudo determinar que dicho valor debía ser mayor por la valorización comercial de éste. Por decir algo, esta propiedad pasó a costar $250 millones y, por ende, el nuevo valor del impuesto se calculó sobre el valor actual de la propiedad.
