Conozca lo que debe evitar hacer.
Publicado por: Laura Juliana Flórez
Con la llegada del Día de las Velitas, miles de hogares se preparan para encender faroles y velas, pero pocos conocen que hacerlo en áreas compartidas sin permiso puede terminar en fuertes sanciones económicas.
Aunque la celebración es ampliamente reconocida y respetada, la Ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal, establece límites claros.
Cualquier decoración, cambio visual o actividad en áreas compartidas debe contar con aprobación de la administración.
Multas entre $300.000 y $416.000 y podrían duplicarse
La normativa no menciona específicamente el Día de Velitas, pero sí ordena que los residentes cumplan el reglamento interno del conjunto.
Cada copropiedad puede fijar sus propias restricciones relacionadas con seguridad, estética o convivencia. Lea también: Avianca dejará 70% de su flota en tierra y no venderá tiquetes hasta el puente de velitas
Esto implica que instalar velas, antorchas o faroles en pasillos, en zonas verdes o accesos comunes sin permiso puede considerarse una infracción, especialmente por el riesgo de incendios o daños a la infraestructura.
Incluso las decoraciones temporales deben pasar por el visto bueno del consejo de administración o el órgano designado.
El artículo 59 de la Ley 675 permite imponer sanciones económicas a quienes ignoren las reglas internas. Dependiendo del reglamento de cada conjunto y del índice de precios vigente, las multas pueden superar los $416.000.
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- La reincidencia aumenta el monto.
- Puede haber restricciones adicionales para usar ciertas zonas.
- Si el pago se retrasa, se generan intereses moratorios.
¿Cómo es el proceso de sanción dentro del conjunto?
Antes de imponer una multa, la administración debe garantizar el debido proceso.
El residente tiene derecho a:
- Presentar defensa.
- Contradecir las acusaciones.
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- Impugnar la decisión.
Cuando se trata de arrendatarios, la administración también debe notificar al propietario del inmueble.
La tradición no está prohibida en su totalidad. Los residentes pueden encender velas dentro de sus apartamentos, balcones o terrazas privadas, siempre que no representen riesgo ni alteren la imagen del edificio.
Algunos conjuntos incluso habilitan áreas especiales para la celebración.
