Las entidades financieras podrán retomar el proceso de cargue de documentación para solicitar la asignación, a partir del lunes 22 de enero de 2024, y que se expedirá la primera resolución de asignación de la vigencia, el viernes 2 de febrero.
Publicado por: Miguel Orlando Alguero
Ya arrancaron las asignaciones de los subsidios de Mi Casa Ya, así lo informó la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano.
“Iniciamos las asignaciones del programa Mi Casa Ya en 2024, con una mejora que beneficia a los hogares y a los constructores, se disminuye de 85 % a 70 % de obra requerido en el avalúo del inmueble como requisito para acceder al subsidio”.
La ministra también indicó que las entidades financieras podrán retomar el proceso de cargue de documentación para solicitar la asignación, a partir del lunes 22 de enero de 2024, y que se expedirá la primera resolución de asignación de la vigencia, el viernes 2 de febrero.
La asignación de subsidios comenzará con 1.700 cupos habilitados semanalmente.
La meta de asignación es de 50.000 subsidios anuales, que ya tienen asegurada la cobertura a la tasa de interés. En total, serán 200.000 subsidios en los cuatro años de este gobierno.
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Tenga en cuenta
Según las cuentas de Camacol y Minvivienda, el valor de la vivienda VIS en 2024 es de $175 millones, mientras que el costo de la vivienda VIP para el 2024 asciende a $117 millones.
Asimismo, el subsidio de Mi Casa Ya para Sisbén A1 a C8 es de $39 millones, asimismo, para Sisbén C9 a D20 el aporte baja a $26 millones.
Esta decir, para 2024, Mi Casa Ya ofrece un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes, para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV (que equivale a $39 millones), y a los hogares entre C9 y D20 se les otorga un subsidio equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (es decir, $26 millones).
Adicional, para viviendas de interés prioritario (VIP) se otorga una cobertura equivalente a cinco puntos porcentuales y para viviendas de interés social (VIS) una cobertura equivalente a cuatro puntos porcentuales, los cuales se aplican sobre el crédito o el contrato de leasing habitacional, hasta por 7 años.
*Seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia.
*Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia del hogar, para iniciar el proceso de compra de vivienda.
*Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV (hasta D20), no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
*En caso de cumplir con estos requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
*Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: minvivienda.gov.co
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Está listo el nuevo esquema de preasignaciones
A partir del pasado 16 de enero, y durante 15 días, estará publicada para comentarios la resolución que reglamenta el esquema de preasignaciones del programa Mi Casa Ya para vivienda de interés prioritario (VIP).
Este mecanismo permite que las familias puedan proyectar el subsidio del programa Mi Casa Ya en el plan de pagos de su vivienda, lo que genera mayor certeza al negocio inmobiliario. También mejora el acceso al crédito hipotecario y constructor, detonando la iniciación de nuevos proyectos de vivienda.
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¿Qué dice Camacol?
El presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, precisó que la prioridad en el 2024 es revertir la tendencia negativa de los indicadores comerciales y de obra.
“Esperamos que durante este año las tasas de interés hipotecarias se empiecen a moderar siguiendo la tendencia de la inflación. Esto permitirá mejorar las condiciones de financiación de los hogares que quieran comprar vivienda y será un factor determinante en la
reducción de los desistimientos”, señaló Herrera.
Además destacó la importante labor del Banco de la República reflejada en una cifra de inflación inferior a la esperada en diciembre.
“Sin embargo, el segmento VIS requiere del impulso de la política de vivienda que inicia el año con un déficit cercano a los 25 mil subsidios”, puntualizó el dirigente gremial.
Herrera agregó que se estima que para el 2024 se necesitarán entre 72 mil y 75 mil subsidios del programa Mi Casa Ya, los cuales son superiores a los 50 mil presupuestados por el Gobierno nacional.
A su vez, actualmente solo se tienen recursos garantizados para 33 mil de coberturas a la tasa requeridas para la operación de Mi Casa Ya.
“De manera que será fundamental que se realicen las gestiones con el fin de garantizar recursos que efectivamente permitan que más colombianos puedan acceder a una vivienda propia con apoyo del Gobierno nacional”.
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