Existe incertidumbre y preocupación en miles de contribuyentes. Cerca de 89.200 dueños de inmuebles en Bucaramanga resultarían afectados con alzas en el cobro del Impuesto Predial de la vigencia 2024. El alcalde informó que el Gobierno Local analiza medidas para amortizar la carga que generará la actualización catastral.
Publicado por: José Luis Pineda
A mediados de 2023, luego de una sentencia proferida por el Consejo de Estado, se conoció que en Bucaramanga quedó en firme la actualización catastral que estaba pendiente desde 2019, en buena parte del territorio local.
Desde entonces, expertos, líderes cívicos y contribuyentes han advertido que con dicha actualización catastral se dispararían los cobros del Impuesto Predial en la vigencia de 2024, para más de 89.200 dueños de inmuebles en la capital santandereana.
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En medio de la incertidumbre y de la tensión que embarga a muchos contribuyentes en estos momentos, el alcalde de Bucaramanga, Jaime Andrés Beltrán, informó que su equipo de gobierno se encuentra estudiando medidas con el fin de aliviar las cargas tributarias que tendrían que afrontar miles de bumangueses.
Vanguardia consultó a un experto en el tema, quien explicó cuáles serán las alzas que impactarán el bolsillo de estos 89.200 dueños de predios. Este profesional además hizo un llamado a las autoridades locales, con el fin de que se inicien prontamente acciones de pedagogía e información en beneficio de la ciudadanía.
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“Que las cargas no terminen afectando la economía”
En 2019, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi se dispuso a llevar a cabo la actualización catastral en Bucaramanga, un proceso que consiste en mantener información actual y documentada sobre los predios, de acuerdo con los cambios que tenga la propiedad en términos físicos, jurídicos, económicos y fiscales.
Ese mismo año, en defensa de los contribuyentes, el exconcejal Pedro Nilson Amaya demandó dicha actualización, la cual finalmente quedó en firme tras la referida sentencia judicial que se conoció a mediados de 2023.
En estos momentos dicha actualización catastral esta pendiente en los sectores 2, 4 y 5 de Bucaramanga.
En sectores como Cabecera del Llano, Provenza, Diamante II, Real de Minas, San Luis, Fontana, Plaza Mayor, El Prado, Sotomayor y Antiguo Campestre, entre otros, los propietarios de inmuebles se verán acogidos a dicha actualización catastral.
Durante la instalación del actual Concejo de Bucaramanga, realizada el pasado 2 de enero, el alcalde Jaime Andrés Beltrán informó que uno de los tres proyectos importantes que se tramitarán inicialmente ante la corporación es el de alivios para contribuyentes del Impuesto Predial.
Los otros dos están relacionados con la liquidación de Metrolínea y el fortalecimiento del transporte público, e igualmente con la formulación del Plan de Desarrollo.
“Este mes se nos vienen tres retos importantes y que no van a ser fáciles”, indicó el mandatario en referencia a los proyectos que se tramitarán ante el Cabildo.
Beltrán explicó que presentará ante el Concejo una iniciativa para lograr una “amortización en el tema de la actualización catastral, una medida totalmente impopular. Mi primer pulso como alcalde ante la opinión pública”.
En su discurso, la primera autoridad de Bucaramanga aseguró que “será una batalla jurídica la que daremos, buscando proteger el bolsillo de los bumangueses. Ante todo, aliviar las cargas tributarias, para que no terminen afectando la economía”.
Así mismo, el pasado 2 de enero, durante la posesión del Secretario de Hacienda, Reynaldo José D’Silva, el alcalde de Bucaramanga comunicó mediante sus redes sociales que “a Secretaría de Hacienda entregué instrucciones para que se busquen mecanismos que alivien el impacto de la actualización catastral”.
Vanguardia trató de consultar al secretario de Hacienda, pero hasta el cierre de la presente publicación no fue posible entrevistarlo.
“Se debe iniciar la pedagogía cuanto antes”
Juan Manuel Álvarez, abogado especialista en derecho urbano y ordenamiento territorial, indicó a Vanguardia este jueves que “lo primero que debe quedar en claro es que la actualización catastral es obligatoria, lo dispone la ley. La Alcaldía tiene la obligación de hacerla efectiva”.
De acuerdo con lo explicado por este profesional, en el cobro del Impuesto Predial se tienen en cuenta los valores del avalúo catastral (valor de la propiedad establecido por el Municipio) y las tarifas definidas para dicho impuesto por parte de la Alcaldía, a través del Decreto N° 0040 de 2022.
“No hay que confundir avalúo catastral con impuesto predial. Si bien son conexos, son valores diferentes. Según la norma, el avalúo catastral debe estar entre el 60 % y el 100 % del avalúo comercial. En Bucaramanga se determinó que es del 60 %”, informó Álvarez.
Para este experto consultado por Vanguardia, además de los alivios que anunció el alcalde, el Municipio también debe disponer de un sistema por cuotas en el cobro del Impuesto Predial, con el fin de facilitar el pago a los contribuyentes.
“Es muy importante que se emprenda una estrategia, por parte del Área Metropolitana de Bucaramanga y de la Alcaldía de Bucaramanga, en materia de pedagogía. Desde ya se le debe explicar a la gente qué es un avalúo catastral y por qué se realiza, entre otra información importante”, señaló este especialista en derecho urbano y ordenamiento territorial.
